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今日も、まずはじめにモンスターマン様が主催する
面白そうな＆イヤラシそうなセミナーを紹介ｽﾙ。
不動産投資に情熱を持つ方・持ちたい方・共有したい方
またはモンスターマン様みたいに
女子にモテたい方は是非参加すると良い。
ﾓﾝ様曰くスケベな殿方は必見だという。
以下はﾓﾝ様のブログから拝借。
【押忍会！】
講師無しのセミナー！
押忍会１
日時：２０１１年１１月
場所：都内（又は埼玉）
費用：ざっ
割り勘
締切：後日告知
進行予定
①今回の講師？を公開抽選で３名選出！（全員が先生で全員が生徒）
②１人２０分程度の経験談をぶっちゃけトーク！（ごきげんよう方式かも）
②ねるとん方式で、全員と１～２分のトークバトル（長～い名刺交換かも）
③お待ちかねのフリータイム（前代未聞、大家さん同志のカップル誕生か）
④締めはモンスターマンの号令で正拳突き一本（隣の人を叩かないように）
参加資格
①物件を所有している方。
②物件は所有していないがユーモアをお持ちの方。
③物件もなく、ユーモアも？だが、クビレに自身のある女子の方。
参加申込
日程が決まり次第メールにて受付をスタートします。
参加資格①～③を記入の上、
本名、当日ネーム、所有物件戸数、携帯番号をお知らせ下さい。
本題に入る
毎回記載しているが、この記事はこれからはじめての1棟（1戸）目を購入したい人や、2棟（2戸）目を購入したいと思っている人に対しての記事なので、複数物件を所有している投資家の方が読んでも何の役にもたたないので読まないで欲しい。
ﾜﾀｼもまだ1棟しか所有しておらず、
近いｽﾀﾝｽ・近い状況の人に対して、同じ目線で言えるｺﾄと思った上での記事なのであしからず。
大げさだが横になって寝た感触を試してみてもいい。
構造などプロではないので解からないのが当然da
車やﾌﾞﾗﾝﾄﾞ品もそうだ。
中古車買う時、皆は何を見る？？
だいたいのﾃﾞｻﾞｲﾝ
だいたいの走行距離
だいたいの値段
装備などはあまり細かく見ないだろう。
ましてや、古い車などは妥協するところばかりda
よっぽど詳しい人ではない限り、エンジン内部・年式にはこだわらない。
年式 ＝ 築年数
ﾀｲﾌﾟ ＝ 構造
装備 ＝ 設備
それで、安い 車（物件）で良い内容を探そうとしている。
ある程度の妥協は必要da
少なくともﾜﾀｼはそうしてきた。
妥協をしたくない人は
新車（新築）か新古車（築浅）を探せばいい。
ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ品でも同じことが言える。
高い金額を支払えば、いくらでも良いものが買える。
お金がない人は、ある程度妥協するべきda
ましてや、安くて高収入の物件がが買えれば
将来好きなだけ買える。
今の自分のｽﾀﾝｽを考えよう。
好きなメーカー（ﾌﾞﾗﾝﾄﾞ）かパッと見の印象で決めていると思う。
物件でもｲﾝｽﾋﾟﾚｰｼｮﾝは大事da
物件細分を見たあとは寝る（服で言うなら試着da）
自分が住むことをイメージして、オカシナところをﾊﾞｼﾊﾞｼ写真に収めよう。
ダメなﾎﾟｲﾝﾄをつぶやきながら指値のﾎﾟｲﾝﾄを探ろう。
ヘラヘラせず、真剣に見ている所をｱﾋﾟｰﾙしよう。
書くのを忘れたが、もし、問合せの時と違う担当者が来たらチャンスda
問合せ時で自分で失敗したなぁ～と思うｺﾄは全てチャラに出来る。
きちんとした質問に切り替えよう。
「シタテに出る」のとは全然違うので勘違いしないでほしい。
あくまで「客」ということを忘れないでほしい。
丁寧に話す。
自分には買えない 良い物件は見つからないのでは？
と心が折れそうになったことも多々ｱﾙ。
でも結果的に購入できている。
素人のﾜﾀｼでもda
空室率30％でも満室に出来た。
特別なことをした訳でもない。
安く購入できたからこそ、出来たことﾊﾞｶﾘda
入居者が現れたらチャンス。（担当の前で物件のﾏｲﾅｽﾎﾟｲﾝﾄを聞きだせ！）
ﾜﾀｼのとき内見ｼﾃｲﾙ最中に入居者が現れた。
次回に続く
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