【比較!「リノベーション」と「新築」】 | 株式会社 建築商売

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Japan Made Renovation
私たちは、日本の素材を使いデザイナー・職人・アーティストと共に世界に一つしかないオリジナルの家具・キッチン・バス・インテリア・エクステリアをご提案しリノベーション に生かしております

 

実際にリノベーションってどうなの??

を検討していきましょう!

 

この際に比較すべきなのは対リフォームではなく、新築です。

元からあるものを活かすのがリノベーション。

0から作り上げるのが新築。

 


まずはそれぞれのメリットやデメリットを考えましょう

 

■リノベーションのメリット

・元の家を活かすため新築よりも総予算が抑えられる

・工事期間が短い

・場合によっては仮住まいや引越しが不要

 暮らしながらの順次リノベーションも可能

・予算に合わせて局所的に予算をかけたり抑えたりも可能

・新築よりも税金額が抑えられる

・構造上の制約も生じるが、逆にアイディア勝負にもなる

 

■リノベーションのデメリット

・制約が生じ完全な自由ではない

・大幅な面積増は望めない

・耐震補強でコストアップの可能性がある

・予算が少なすぎると部分リフォームとなってしまうこともある

 (新築も叶わない)

 

■リノベーションに向いている方

・思い出の建物を壊したくない!

・築浅物件を所有しているが内装が気にいらない!

・再建築が難しい物件(土地)や制限がある!

・様々な事情で仮住まいや引っ越しができない!

・新築よりも予算を抑えたい!

■新築のメリット

・外観含めて丸々新しいものを作り上げられる

・0ベースで設計ができるためとにかく自由度が高い

・建物の耐震補強に限らず地盤改良・補強レベルから行うことが可能

・古い家の場合、リノベーションでの耐震補強よりもコストが下がる可能性もある

・現時点での法基準や耐震基準に基づいて家を建てられる

・リノベーションよりも融資において有利な融資条件が出やすい

■新築のデメリット

・元々家がある場合、建築費用だけでなく解体費用や一次引っ越しの費用などもかかる

・その結果リノベーションよりも別途出費も増えコストが相当かかる

・工事期間が長い

・各種税金がリノベーションよりも高くなる場合がある

 

■新築に向いている方!

・今住んでいる家の面積ではリノベーションしても手狭そうな方

・古い家に住んでいて地盤補強からしないと不安な方

・地盤は大丈夫でも白アリ等に柱が食われてしまっている方

・リノベーションでは満足しにくそう!

・予算に余裕がある方

 

 

それぞれメリットとデメリットがあり、

何を優先するかは価値観やそれぞれのライフスタイル、

予算感で変わってきます。

自分やご家族にあった暮らし方を考えて、

長い目で計画を立てていきましょう!