今日は、住宅寿命の実態についてです。
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◆住宅の寿命
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長期的に使用できる住宅を作る事が大事なんですが、
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では住宅の寿命ってどれくらいなんでしょう。
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日本の一戸建ての建て替えサイクルは平均２６年しかないそうです。
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アメリカの住宅平均寿命は約４４年。イギリスは約７５年です。
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欧米に比べて、日本の住宅平均寿命は異常に短いと思いませんか？
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なぜこんなに短いのでしょう。
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◆住宅の工業化
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元々、住宅は地域密着産業でした。
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地域には何人かの大工さんが居て、その地域に住むお客さんの家の
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新築からリフォームなどで生活していました。
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ところが、それでは住宅そのものが足りなくなり、質よりも量を
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確保しなければならない時期がありました。
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戦後のことです。
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戦後、プレハブメーカーの出現によって住宅が工業化され、
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住宅業界は熾烈な競争の時代になりました。
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プレハブメーカーとは、今の大手メーカーのことですね。
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その後、建築基準法や公庫の基準、品確法なども整備されて、
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住宅の品質は少しずつ上がってきているようです。
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ですが、日本には住宅の使い捨ての考えがまだまだあって、
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中古住宅の流通が活発ではなかったり、リフォームのしにくさ
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などから長寿命の家への関心が低いようです。
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寿命の長い工法や素材などを厳選して建てることや、
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適切なメンテナンスをすること、
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住み手の変化に応じてリフォームをすること、
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などで長寿命の家は可能ではないでしょうか。
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工業製品の合板のフローリングやクロス張り
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が家の寿命を極端に短くしています。
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なぜなら、このような材料はメンテナンスしたくても
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出来ないですからね。
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材料そのものが、メンテナンスでは対応できなく
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新しく交換しなければならないというわけです。
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すなわち、建て替えということです。
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そもそも、そのような材料は50年も100年も持つようには
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出来ていません。
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使い捨ての建材と言うことですね。
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資源のムダ使いはもうやめませんか！
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