吹田市摂津市司法書士河野一義

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吹田摂津司法書士かわの法務事務所
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空き家を相続すると

 

 

 

なかなか大変です。

 

 

 

かくゆう私も熊本にある

 

 

 

亡祖母の家を相続する予定。

 

 

 

現在は、父名義です。

 

 

 

 

 

先日、仕事で熊本に行ったときに

 

 

 

足を延ばして、久しぶりに祖母の家を確認してきました。

 

 

 

 

 

 

 

なかなか、

 

 

木々がおいしげっておりました

 

 

 

 

うー---ん。ゲッソリ

 

 

 

いっその事、取り壊してしまおうか。。。。

 

 

 

取り壊しも、それなりの費用がかかります。

 

 

 

 

隣人の方に、ご迷惑をかけてしまう前に、

 

 

 

売却等を考える必要があります。

 

 

 

現在、宇城市の

 

 

「空き家バンク」に登録し、

 

 

 

買主を探しております。

 

 

 

しかも、あらたな問題が。。。。

 

 

 

 

祖母が家を建てたのですが、

 

 

 

その時、登記をしていませんでした

 

 

 

買主に名義変更するために

 

 

家の登記をしなければいけません。

 

 

 

その際、土地の登記もしっかりとしなければいけません。

 

 

 

それだけでも、なかなかの費用がかかります。

 

 

 

 

この様な不動産が、日本中各地に存在するものと思われます。

 

 

 

 

子や孫に、負担をかけないよう

 

 

生前に、色々すべき事がありそうです。

 

 

専門家に相談されることをお勧めします。

 

 

 

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相続放棄をすると

 

故人の財産は、誰が相続するのでしょう。

 

 

例えば

 

 

父が亡くなり

 

 

相続人が、母、子2人

 

 

母、子2人 が相続放棄をしたとします。

 

 

次は、誰が故人の相続人となるかというと

 

 

故人の兄弟姉妹が相続人となります。

 

 

 

故人の財産は、兄弟姉妹が受け継ぐことになります。

 

 

相続放棄は、

 

 

自己のために相続の開始があったこと(被相続人が亡くなったことと,それにより自分が相続人となったこと)を知った時」から3か月以内に家庭裁判所でその旨を申述しなければならない

 

 

とされています。

 

 

なので、

 

 

兄弟姉妹の方は、

 

 

故人の妻や子が相続放棄をしたことを知った時から

 

 

3か月以内に相続放棄をしなければいけません。

 

 

 

時々、

 

 

 

まさか自分が次に相続人になるとは!

 

 

と驚かれるかたがいらっしゃいます。

 

 

 

気をつけましょう。

 

 

 

 

 

さて

 

 

 

 

先日、

 

 

見事、友人の分も含めて

 

 

 

長渕剛コンサートチケットが当選しました!爆  笑爆  笑

 

 

 

最後に、コンサートに行ったのはいつのことやら・・・。

 

 

7月27日に向けて

 

 

仕事も頑張り、

 

 

体調も整えて

 

 

臨みたいと思います!!!!!

 

 

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ゴールデンウィークも営業中です

 

仕事で、熊本県へ

ポーン

でっかい くまもん が鎮座しておりました。

 

 

疲れていたので、

 

残念ながら本当に108歩でいけるか検証せずニヤニヤ

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

熊本は、父の故郷です。

 

 

25年ぶりくらいに来ました。

 

 

関西圏から出るのがあまりないので、

 

 

新鮮な気持ちになりますね。

 

 

 

次回は、プライベートで来たいですね~

 

 

 

さて、

 

 

 

自筆証書遺言(自分で書いた遺言書)

 

 

のデメリットとして

 

 

・紛失の恐れ

 

・内容を改ざんされる恐れ

 

 

などが、あります。

 

 

これらのデメリットをカバーする制度は、ご存知ですか?

 

 

 

法務局が、自筆証書遺言を保管してくれる制度があります。

 

 

 

 

 

法務局が保管してくれるので

 

 

 

紛失や改ざんの恐れが無くなります。

 

 

 

ただ、注意することとして

 

 

法務局は、遺言書の内容が正確かまで確認してくれません。

 

 

(自筆で書かれているか、日付があるか等必要最低限の事は、確認してくれます)

 

 

この制度を使用したい方は、

 

 

専門家に相談されるなどした方が良いと思います。

 

 

 

 

 

 

 

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先日、

 

夜歩いていると、きれいな満月が照れ

 

 

ちょっとピンクっぽい色で。

 

 

ネットでは、「ピンクムーン」とか言われてました。

 

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

ピンクムーンにお願いごとをすると

 

 

願いが叶うらしいです。ニコニコ

 

 

 

 

 

 

さて、

 

 

 

 

認知症になるとその後の生活に

 

 

どのような支障が出てしまうのでしょうか。

 

 

 

・銀行預金を解約したりおろしたりすることができなくなる

 

・遺言を作成できなくなる可能性がある

 

・自分名義の不動産を売れなくなる可能性がある

 

・自分の財産を贈与したりできなくなる

 

 

 

認知症にも程度がありますので、

 

 

認知症と診断されたからといって

 

 

すぐに上記の行為が出来なくなるというわけではありません。

 

 

 

しかし、

 

 

もし認知症になったら・・・。

 

 

 

事前に対策しておくのは

 

 

とても良いことだと思います。

 

 

 

最近、その様な相談が増えました。

 

 

 

事前対策することで

 

 

 

争いを防止することも出来ます。

 

 

 

専門家に相談されるのも、良い方法だと思います。

 

 





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ワクチン接種、3回目の通知が来ました!

 

 

 

しかし・・・・・

 

 

 

かなりためらっております。笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

 

 

 

受けた方が良いのは分かっているのですが

 

 

2回目接種後の副作用がしんどかったため。。。。ニヤニヤ

 


 

(40.5度まで発熱したので)

 

 

 

 

とりあえず、6月まで悩みそうです。

 

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!



3月最終日ですねニコニコ

 

 

 

あっという間に、1年の1/4が過ぎました。

 

 

早いー-

 

 

 

 

さて、

 

 

 

故人が掛けていた生命保険

 

 

例えば

 

 

受取人が 相続人A だったとします。

 

 

保険金100万円

 

 

その100万円は、

 

 

故人の遺産に含まれるのでしょうか??

 

 

 

保険金は、受取人固有の財産になるため

 

 

 

故人の遺産には含まれません。

 

 

 

相続人A のものになります。

 

 

 

例外として

 

 

受取人が故人の場合

 

 

遺産に含まれますので、

 

 

相続人全員で分けることが出来ます

 

 

 

相続が発生した時は、

 

 

保険証券をしっかりと確認しましょう。






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気がつけば、

 

 

もう3月中旬ですびっくり

 

 

 

早いですね~

 

 

 

先日、仕事で備前市に行った時

 

 

 

駅前に、こんなポストが!ポーン

 

 

 

 

この様なポストがあるとは、知っていましたが

 

 

 

まさか!未だ現役として存在しているなんて!!

 

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

 

この令和の時代に

 

 

 

投函する人がいるのかな。。。。。。。滝汗

 

 

 

昭和の懐かしさがありますねえ

 

 

「白ポスト」が正式名称ですか。ニヤニヤ

 

 

 

 

さて、

 

 

 

相続が発生したけど、

 

 

 

連絡がとれない相続人がいた場合。

 

 

 

その相続人が「相続放棄」したかどうか調べたい時

 

 

 

どうすればいいのでしょうか?

 

 

 

そのことを知りたい相続人は、

 

 

 

管轄の家庭裁判所に対し、

 

 

 

必要書類を添付して

 

 

 

照会をかけることができます。

 

 

 

相続放棄をしていたら、その証明書を取って

 

 

法務局に提出します。

 

 

 

相続放棄をした人は、相続発生時点にさかのぼって

 

 

相続人ではなくなりますので

 

 

 

その相続人を「無視」して

 

 

相続手続を進めることが出来ます。

 

 

 

詳しいことは、専門家に相談されることをお勧めします。

 

 

 

 

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先日、

 

 

初めての「にぼ二朗」新大阪さんへ

 

 

 

二郎系なので、コテコテかなあと思っていましたが

 

 

 

にぼしの出汁が効いていて

 

 

 

すごくあっさりしていましたおねがい

 

 

美味しくいただきました!

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

 

 

さて、カーリング女子決勝進出です。上差し

 

 

 

メンバーの方を見ていると

 

 

試合中でも「笑顔」が多くて、

 

 

観戦していても、気持ちいいですねニコニコニコニコ

 

 

わたしも、仕事中は意識して

 

 

口角を上げていますニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤニヤ

 

 

 

 

さて、

 

 

 

相続が発生した時、

 

 

 

相続人の一人が相続手続を進めてくれていて

 

 

 

送られてきた書類に署名押印し、印鑑証明書を添付して

 

 

送り返した。

 

 

けど、どんな内容の書類だったか覚えていない

 

 

 

という方が、たまにいらっしゃいます。

 

 

 

相続手続きは一生に数回程度しか経験しないと思いますが、

 

 

 

署名押印する書類の内容は、きちんと確認しましょう。

 

 

 

後で「しまった!!」とならないように。

 

 

 

そして、必ずコピーして控えを取っておくようにしましょう。

 

 

 

送られてきた書類の内容がよくわからなかったら

 

 

専門家に相談することをお勧めします。

 

 

 

 

 

 


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先日、15年ぶりくらいに

 

 

私が学生時代(25年前)にバイトしていた焼肉店に

 

 

食べに行きました。(当時店長だった方と)おねがい

 

 

 

「焼肉いちばん 守口店」

 

 

 

 

当時は、「しゃぶしゃぶ焼肉のぎゅあん」といって

 

 

 

焼肉としゃぶしゃぶが食べられるお店でした。

 

 

 

ほぼ大学へは行かず笑い泣き

 

 

 

バイトに明け暮れていました・・・。

 

 

お父様お母様すみません・・・。

 

 

しかし、楽しいバイトでした爆  笑

 

 


大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

名前は変われど

 

 

バイト先が今も残っているってうれしいですね。

 

 

 

当時のバイト仲間とは今もつながっていて

 

 

 

仲良くさせてもらってます。ニコニコ

 

 

 

さて、

 

 

 

相続人が子A、B、Cがいたとします。

 

 

遺言書で「Aに全ての財産を相続させる」

 

 

と書かれていたらB、Cは、

 

 

全く遺産を相続することができないのでしょうか?

 

 

「遺留分」(いりゅうぶん)という法律があり、

 

 

簡単に言うと

 

 

最低限、相続人に保証された相続分となります。

 

 

 

上記の場合、B及びCは、

 

 

法定相続分(3分の1)の2分の1

 

 

 

 

総財産6分の1を相続する権利があります。

 

 

 

Aは、B及びCが請求してきたら

 

 

 

その分の金額を支払う必要があります。

 

 

 

 

ちなみに遺留分を請求する権利がある相続人は、

 

 

 

親や、子のみです。

 

 

 

兄弟姉妹には、遺留分を請求する権利はありません。

 

 

 

もし、不安でしたら専門家に相談されることをお勧めします。

 


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今朝は、

 

ちょっとリッチ

 

 

スターバックスのコーヒーを

 

 

淹れてみました。照れ

 

 

自分で購入したわけではなく

 

 

昨年のお歳暮に

 

 

 

お客様から、いただいたものです。おねがい

 

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!

 

 

 

もったいないので、

 

 

 

少し多めにお湯を入れています・・・・・・・・・・・ニヤニヤ

 

 

 

 

さて

 

 

 

 

成年後見人の制度がだいぶ浸透してきていますが、

 

 

 

 

成年後見人には、誰が就任することができるのでしょうか?

 

 

 

成年後見人になるには、特別な資格は不要です。

 

 

 

 

もちろん親族でも就任することが出来ます

 

 

 

申請時に候補者として親族を記載することができます。

 

 

 

 

ただ、最終的に誰を選任するかは家庭裁判所が決定することなので

 

 

 

必ず親族が就任出来るとは限りません。

 

 

 

成年被後見人(成年後見人をつける人)の財産が多い

 

 

 

司法書士や弁護士さんなどの専門家が選任されたり

 

 

 

親族が成年後見人に就任しますが

 

 

 

専門家を

 

 

(その成年後見人を監督する)成年後見監督として

 

 

 

選任する傾向が高いようです。

 

 

 

 

 

成年後見人の仕事は多岐にわたります。

 

 

 

家庭裁判所に、収支報告や財産目録などの提出も必要となります。

 

 

 

 

成年後見人に就任するには、十分検討する必要があるかと思われます。

 

 

 

 

 

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昨日は、

 

 

奈良県にある「三輪明神 大神神社」へお参りに。

 

 

昨年の御礼をしてきました。ニコニコ

 

 

おみくじも

 

 

 

「吉」真顔真顔真顔真顔

 

 

 

焦らず、がんばっていきます!

 

 

 

 

大阪の司法書士、河野一義です!


 

私の摂津市の家から

 

 

バイクで1時間45分🏍自転車



最近腰痛が出てきたので

 

 

長時間のバイクはつらいものがありました。滝汗

 

 

 

バイクの運転は好きなのですが・・・




さて、

 

 

 

相続登記は、司法書士に依頼しなくても

 

 

自分で出来るのでしょうか。

 

 

出来ます。

 

 

 

現在では、

 

 

ネットや本なので情報を得ることが出来ます。

 

 

法務局で相談することも出来ます。

 

 

自分ですると、費用を安く済ませることができるでしょう。

 

 

 

ただ、

 

 

 

自分が司法書士に依頼せず名義変更をすることが出来たからといって

 

 

 

知り合いに自分で名義変更することを勧めるのは

 

 

 

いかがなものかと思います。

 

 

 

 

登記簿上は、名義変更出来ていても

 

 

 

 

人それぞれ、様々な問題が潜んでいる可能性があるからです。

 

 

 

 

 

 

全ては、自己責任です。

 

 

 

 

 

 

 



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