畳が変色しているという事で起こしてみると下地のパーチクルボードがびっしょりです。床下からみてもパーチクルボードだけが濡れていてコンクリートスラブ面は濡れていません。

サッシ側から浸水した雨がパーチクルボードだけに吸われているようです。ボード同士は隙間を空けて施工するので隣のボードには伝染しなかったようです。濡れたボードは強度が落ちているため貼替になるでしょう。