分譲マンションの管理会社って
販売会社の子会社が管理している
ことが大半だと思います
そうですよね――
そのパターンがブランド力からして
信用しますよね。。。
しか―し
私が住んでいる分譲マンションは
管理が酷かった 
管理費、修繕積立金、駐車料等の滞納は
督促せず放置 
そして
滞納が６ヶ月過ぎれば
管理会社の責任はなく
その後は、管理組合で請求して徴収してください 
怒り を通り越して
はぁーっ
ですよ 
原因はわかっています
管理組合の理事、理事長を選択する輪番制
これですね
所有者も分からないことばかりなので
管理会社任せになりますよね
それをいいことに
勝手やっている管理会社に当たってしまったんですね 
竣工後、１０年を過ぎて
このまま大規模修繕を任せたら
やりたい放題にされると思い
これでは、マズイと思った
一部の所有者と打合せ
管理会社を解約する総会を開こうと検討に入りました
そこで
その管理会社がやったことは
解約に動いた所有者以外の
各所有者全員に
一部の所有者が管理会社を
自分たちの都合のいい会社に変更
しようとしているので
総会には欠席するか
議題に反対するように電話するなどの
妨害行為
普段は、管理費等の督促はしないのに
自分たちの地位を守るためなら
嘘をついてまで
妨害する 
本当に酷かった。。。
しかし
各マンション所有者は
管理会社に不満をもっていたので
無事、総会は開催され
議題も可決 
管理会社変更となりました
今の管理会社は、本当に良くやっていただけています
現状ある問題点を指摘していただき
また、管理組合主導で
「マンションの維持・管理に努めましょう」と
請負管理費等も減額していただき
いろいろな面で
よきアドバイスをしていただけます（感謝）
そうこうして
苦難の末
先月から大規模修繕も始まりました 
大規模修繕の業者選定も
管理会社と組合が推薦する業者で
入札を行い(８社)
工事費・工事内容等もも見える形で
業者選定できました
マンション前の樹木
電線にかかっているから危ないなぁ
役所さん
剪定お願いします🙇⤵