『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『買取査定①』と題して、買取査定は通常の査定とは
異なるというお話しをしました。
今回は、『買取査定②』と題して、買取の際にどの様な
ポイントを確認しているかについてお話しをしていきます。
お客さまから『買取査定依頼』があった場合、物件について
大まかな事を机上調査します。
・周辺の取引事例の有無
・周辺取引実績価格
・道路状況
・法令上の制限
など、その物件に対して大まかな価値を把握します。
そして、現地に出向いて『現地調査』をさせて頂きます。
通常、買取業者は
家屋が比較的新しい場合 ⇒ リフォームして再販
家屋が古い場合 ⇒ 更地にして売却
というように、土地の価値と家屋の古さで、対応を決めていく
事が多いです。
本当に、古く歴史ある家であっても、基本は解体更地を前提と
して査定していきます。
その場合、解体費用が上回る場合もあります。
例えば、大型作業車が入っていけない様な場所であったり、
残置物が大量にあったりすると、買取査定額がマイナスに
なってしまう事があります。
わたしたちセンチュリー21ピースでは、物件の価値を見出す
努力をしてます。
どの様な点に注目しながら、査定を行うかについては次回お話し
していきます。
今回のまとめ!
『価値を見つける!』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに!
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
C21ピースへお気軽にご相談ください。
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センチュリー21ピース
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