『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『監督処分と罰則③』と題して、罰則についてお話しを
しました。
今回は、『不動産鑑定評価基準①』と題して、不動産の価格形成
についてお話しをします。
不動産の価格は、ほかの『財』と比べると特殊性があり
ます。
不動産の価格は3つの相関結合によって生じる不動産の経済価値
を貨幣額をもって表示したものです。
① 効用
何に役立つのか？商業地としてか？住宅地としてか？
② 相対的希少性
徒歩10分圏内に駅がある、市役所があるなど
③ 有効需要
その不動産を欲しがるものがどれだけいるか？
この3つの送還結合の結果として、不動産の価格は決まって
いきます。
そして、この3つの要素は一定ではなく社会や経済という要素に
よっても変化し変動していきます。
今回のまとめ！
『不動産の価格は要因のバランスで変動する！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
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