『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』
センチュリー21ピース代表のイトウです。
前回は、『借地権付き建物③』と題して、借地権付き建物の売却
方法で、底地を地主から購入する方法についてお話ししました。
今回は、『借地権付き建物④』と題して、借地権付き建物の売却
で気を付けたいトラブル事例についてお話しをしていきます。
前回までに、借地権付き建物を売却する際には、いくつかの方法
があるというお話をしました。
これらの、売却時に起こりうるトラブル事例を紹介していきま
す。
トラブル事例①【承諾料が高すぎる】
借地権付き建物を第三者へ売却する旨を地主に報告し、承諾を
得る際に高額な承諾料を求められることがあります。
承諾料は一般的に5％～15％（10％前後）であり、相場を大きく
上回る請求があり、話し合いが決裂し、裁判所に申し立てを行っ
たケース
トラブル事例② 【早く売りたい】
借地権付き建物を相続した息子さんが地主に買い上げを申し込ん
だところ、前向きな回答があったものの、いつまでも結論が出ず時間ばかりが過ぎていく状態が続いたので、不動産会社に依頼して、新しい借地人を探すことで、地主も納得したというケース
今回のまとめ！
『承諾料には注意！』
次回も、不動産にまつわるお話をしていきます。
お楽しみに！
尾張旭市・名古屋市守山区・瀬戸市及び周辺エリアで
不動産売却・不動産買取・不動産のお困り事があれば
Ｃ21ピースへお気軽にご相談ください。
愛知県尾張旭市向町2-6-5
センチュリー21ピース
☎0120-1350-21 （いざ、ＧＯ！センチュリー21へ）
皆さまからの不動産の売却査定・買取査定のご依頼を
スタッフ一同、心よりお待しております。