家の契約をした後、
住宅ローンが通らなかったら？
手付金が心配になりますね。
契約の約束を確認
ローン特約の条件を満たせば、
契約をやめて、
手付金を返してもらえます。
手付金は、契約するときに
先に支払うお金です。
ローン特約は、融資が受けられない
場合に備えた契約上の約束です。
期限を忘れないこと
どの銀行で、いくら借りるのか。
いつまでに銀行の承認を取るか。
借りられなかったらどうするか。
契約によっては、
自分から期限内に
解除を申し出る必要があります。
結果が出たらすぐ連絡
私自身の実務では、
事前審査後の否決は未経験です。
ただ、融資の保証ではありません。
契約どおりの申込みと、
特約に沿った手続きが大切です。
放っておかず、
すぐ担当者に連絡してくださいね。
#住宅ローン #家の購入 #稲沢市
家を売りに出したのに、
問い合わせが来ない。
値下げした方がいいのかな。
そんなときは、担当者に
3つ聞いてみてください。
価格の説明を聞く
今の価格は、
何を根拠に決めたのでしょうか。
近くで売れた物件や、
今、販売中の物件と比べて、
納得できる説明があるか。
まずは、ここを確認します。
広告を見てみる
ホームページや
不動産ポータルで、
どう紹介されているでしょうか。
私なら物件に合わせて、
SNSや近隣への
ポスティングも使います。
結果を聞いてみる
売り出してから、
閲覧や問い合わせは
どう変わってきたのか。
担当者に聞いてみてください。
やるべき活動をしても、
反応が乏しいときには、
価格を見直す判断もあります。
でも、理由が分からないまま
何度も値下げするのは
避けたいところです。
価格と活動と、その結果。
説明を聞いてから判断しましょう。
動画でもお話しする内容です。
#稲沢市 #不動産売却 #売出価格
住宅ローンの金利を比べて、
一番低い銀行に決めよう。
そう思っていませんか。
金利以外も見てくださいね。
比べるタイプをそろえる
変動金利なら、変動金利同士。
条件をそろえて比べましょう。
毎月の返済額はどうなる？
5年・125％ルールがある
商品もあります。
返済額の急な増加を抑えても、
増えた利息がなくなる
わけではありません。
固定期間の後も確認
3年、5年、10年などの
一定期間固定型なら、
期間終了後の金利と割引も確認を。
保険と手数料も違います
団信は、亡くなったときなどの
ローン返済を保障する保険です。
病気への保障条件や追加費用、
銀行の手数料も比べましょう。
当社のお客様には、
ローンセンターへ同席します。
分からないことは聞いてください。
当社で購入をご検討中の方は、住宅ローンについてもお気軽にご相談ください。
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