イチイ不動産のブログ

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イチイ不動産社長による不動産あるある等の日記!!

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先日、イチイ不動産で住宅を購入していただきましたお客様!!


実は・・・昔からお世話になっているリフォーム部門の職人さんですが☆

 


びっくりというわけではないんですが、改めて考えると非常にすごいなと思う事がありました。



ご想像の通り金利ですキャハハ


なっなんとフラット35(35年間の金利が決定している住宅ローン)の金利なんですが、


諸条件は実はあるのですが驚異の当初5年間 0.89% 5~20年 1.59% 20~35年 1.89%


なんと35年通しても2%を切っています!! 

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※実は茨城県・千葉県の一部など東日本大震災の特定被災地域に住居を購入する方の為なん

 ですが、かなり範囲が幅広いですえ゛! 被災地を元気にって目的だと思いますが思ったより範囲

 が広いんで検討されている方がご確認してみてはいかがですが?


ちなみに被災地でなくてもフラット35の金利が全期間1.89%の商品もでています!!



この金利って正直かなりすごいですよね汗どのくらいすごいかっていうと平成3年の住宅金融公庫


の金利が5.5%だったみたいです※諸条件で金利の差はあります。  


多少誤差はあると思いますが、平成21年前後のフラット35の金利が、3%~4%の間でした!


一見大きな金利の差と思う方と対して違わないと思う方色々いらっしゃるとは思いますが


この差を金額に直してみますインコ


簡単に3,500万円の借入をしたと考えます☆


平成3年 5.5% 35年の借入の場合 月々の返済  187,960円 返済総額 78,941,393円!

これは危険!! まぁこれは多少大げさだとは思います! 金利も変わりますし借り換えされている

とはおもいますので!!


それでは現実的に、平成21年前後のフラット35の場合


仮に金利 3.4% 35年の借入の場合 月々の返済  142,631円 返済総額 59,905,095円


それでは今回の金利では☆ 仮に一番高い最後の年の金利 1.89%だとしても


月々 113,976円  返済総額 47,869,892円 !! 


なっなんと12,035,203円も得しちゃいました!!  


基本的に景気の良さと金利は比例しておりますので、そんなに景気悪いのかびっくりって悲しい気も


致しますが、本当に今は買い時なんだな~っと再確認した感じでした☆☆ 上げ上げ



もし細かい情報等気になるって方はお気軽にご連絡くださいなキラキラ