不動産工房㈱の守安です
日増しに暖かくなり、春が近くに来ている事
に喜びを感じております
コロナの影響は実情何年も変わらず
マスク生活が通常になってしまいましたが
とにかく早くマスクを外し、以前の普通の生活
に戻りたいと願っております
外出へのモラル～規制などにより、他県に遊びに行く
のは悪い事みたいな目線の時代です
マナーの良い方ほど、何もできない我慢の時代です
世の中のストレスがいつか爆発しそうで、少し怖いとも感じて
います
早くのびのびと生活したいです
早く作ってくれ コロナの特効薬
さて本題です
岡山県倉敷市の土地相場の上昇が止まりません
倉敷市は全国に先駆け、市街化調整区域（田畑を守っていく地域）
の開発行為～建築を制限（基本禁止）した市です
以前は無理矢理な許認可ですが普通に市街化調整区域でも
建築はできました
土地価格も割安だった為、倉敷市の土地相場は健全な価格帯を
維持できていました
市街化調整区域に建築ができなくなり、市街化区域の土地需要が
一気に増しました
倉敷市の半分以上は市街化調整区域であり、
市街化区域（街を形成していく地域）はごく僅かなんです
人口の推移に大きな変化はない倉敷市ですが、純粋に
建築用の土地が不足しています
倉敷市は不要な不動産（遊休地）を手放さない方や、不要な空家を手放さない方
が非常に多く、街並みも綺麗とは言えない部分は沢山ございます
私ごときの意見は行政には届かないと思いますが、行政にお願いしたいのは
線引き（市街化区域と市街化調整区域を分ける線）の改正～
危険と判断された建物や不要な公園の競売や公売で土地需要に
余裕をもたらす事をお願いしたい
倉敷は道はぐちゃぐちゃで
空き家だらけの街をきちんと整理したと言える秀でた人が早く
倉敷から市長として出てほしい
倉敷市は皆さまご存じの通り地方の市です。平均所得もさほど高くはありません
都会でもないのに買えない高額土地ばかりが土地市場に並びだしています
もうすぐ土地不足の影響で、建築会社の着工戸数減少が問題になる
と予想できます
当然不動産の流通不良は倉敷市の財政にまで影響がでると思います
記憶に新しい真備の震災は人災と言い切れる調査内容です
いつ来るか分からない問題事を先送りにするのではなく、
先に対策しておけば良い
政治に倹約など不要。お金を円滑に回す事が大切
それが市民の安心であり、今しなくてはいけない事
問題が起きて大変そうな顔の政治家なんて2流以下
何故ならば後処理なら誰にでもできる
問題が起きる前に対策できるのが１流と私は考えます
政治に携わる方はこの部分に問題意識をもっと持ち、
地域を熟知する事から始め、将来を予測し問題点は初動を早く
対策して、不測の事態を待つ位のスタンスでいて欲しい
地域に住む一般人が当たり前にマイホームを買える街づくりを
して欲しいと思います
ではまた