戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!

 

 

 

 

 

 

賃貸物件や売買物件いろんな戸建物件をお預かりして募集及び売却活動するうえで、ポータルサイトに物件登録をするんですが・・・キョロキョロ

 

 

 

 

 

その中でポータルサイトから物件の問い合わせがあった場合にだいたいの内容は・・・

 

 

 

 

 

 

「物件を内見してみたい!」

 

「詳しい資料がほしい!」

 

「諸経費を教えてほしい!」

 

 

 

 

 

 

この3つのパターンが多いですが、最初はお問い合わせの方とメールでのやり取りや中には直接電話にてやり取りすることも多々ありますキョロキョロ

 

 

 

 

 

そのやり取りの中で物件に対して少しでも興味を持ってもらために、僕はあることを伝えるように心がけています。それはこの2つ!ニコニコ

 

 

 

 

 

 

・オーナー様の情報

 

 

 

 

 

まずオーナー様の情報ですが、基本的に

 

 

・年齢(40代50代など)

 

・性別

 

・職業(会社員・自営業・専業大家など)

 

・物件の所有期間

 

・売却理由

 

・物件に対する思い

 

 

 

 

これらのことを伝えることによっいったいてどういうオーナー様なのか?ということを理解してもらうようにしていますニコニコ

 

物件に対する思いは例えばDIYされているオーナー様の場合、自らリフォームされているオーナーさんの物件をいかに大切に扱ってきたか?という部分を強調しながら伝えていきますウインク

 

所有期間や売却理由は当然ですよね、オーナー様の情報を出来るだけ最初に伝えて、物件に対して親近をいただくように努めてますニコニコ

 

 

 

 

 

 

・物件に関するちょっとした情報

 

 

 

ポータルサイトに物件に関する内容を記載しますが、問い合わせいただいた方に対してはサイトに掲載していないちょっと耳寄りな情報があれば伝えることは大事ですね~ニコニコ

 

 

 

 

 

 

月極駐車場の場所及び駐車場代

 

 

駐車場がない物件の場合、付近に月極駐車場はあるか?空きがあればその場所と駐車場代を伝える。これも結構重要なポイントです!


郊外の物件になれば月極駐車場は必須となるので必ず伝えるようにしていますウインク

 

 

 

 

 

 

付近のスーパー・雑貨店などのイベント情報

 

 

付近のスーパーや雑貨店など定期的に行われているセールなどがあれば詳細を伝える。


日々その地域で生活する方にとって、セールなど生活に直結する内容は絶対にお伝えしたほうがいいですよね~!

 

この物件に住めば生活がしやすい、大変便利であることを強調するようにしていかないとおねがい

 

 

 

 

 

 

物件地域の小中学校区・教育施設など

 

 

特定の小中学校区限定で物件を探している方や、教育熱心な方など結構おられます。


近くにこの学校があるからその付近で住みたいと希望されている方など特にファミリー層の方には伝える様に心がけていますね~ニコニコ

 






とまあこんな感じです。とにかく問い合わせに対して、少しでも興味を持ってもらうよう、内見するときにはある程度気持ちを高めてもらうようにしていますニヤリ






今日は内見が2件!頑張るっす!グラサン

 

 

 


 

****************************************************

競売・不動産投資に関するお問い合わせは当社まで!

 

戸建投資コンサルティングマスター きんた

株式会社 ハウスエージェント

〒537-0024

大阪市東成区東小橋3丁目3番27号

TEL 06-6971-5300

FAX 06-6971-2323

e-mail:house-agent@wine.ocn.ne.jp

****************************************************