月々の支払いが５万円台からの新築マンション(笑)

先週、自宅に新聞折り込みで入ってきた新築マンションの広告です！

頭金１０万円

月々５９,８２９円～

(詳細は裏面の物件概要をご確認ください)と小さな字で書いてます。

頭金１０万円って車より低いですね・・・

フルローンっていうよりオーバーローンです！

オーバーローンが危険と言うことを知らないから平気で借入しちゃう人がいるのでしょう。

私はいつでも売れるようにしておくように勧めています！

いつでも売れるようにと言うことは、自己資金を多めに入れるか価値が落ちにくい物件を所有するということです！

広告で注意してみるのは物件概要の下にある小さい字(赤囲み)のトコ。

２７９０万円を頭金１０万円、借入総額２７８０万円、元利均等３５年返済でご購入の場合月々返済額５９,８２９円、ボーナス返済額８８,６５０円(年２回)と記載されています。

私だったらボーナス払いは考えないですね！

それと記載されている返済例は当初５年間のものです、金利０．６９５％の最優遇金利で書かれています。まぁ、それは良しとしてココでのポイントは仮に５年後に０．５％、１０年後に１％、１５年後に０．５％金利が上昇した場合支払いができるのか考えておくことが必要です。

仮にの話しばかりですが、

今、子供が１歳、３歳のケースで考えると、１５年後は高校生と大学生？

私立高校で年間１００万、私立大学だと１５０万円は最低必要です。２人で年間２５０万円以上必要になります。　経験してるから言えることですが、高校受験・大学受験の時の塾代を含めるともっとかかったかもしれません・・・

月々が家賃並みとか家賃以下だから・・・

と、購入するのではなくライフプランを考えてから購入を検討してください。

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