HomeReception 団地再生計画 | 【公式】HomeReceptionの「家のことで頭がいっぱい」ブログ。JR「明石」駅徒歩1分のお店です。

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[団地住宅とは?]

団地(だんち)は、建築時のプロジェクトの効率化を図るために、住宅を集中させた一団の区画であることが多い。団地の語源は、都市再生機構(UR)の前身にあたる日本住宅公団のさらに前身にあたる住宅営団が昭和10年代に進めていたプロジェクト「労務者向集団住宅地計画」。

 

  

 

 

[今までの団地のイメージ]

近年までは「外観・内装・設備が古いままだから暮らしにくそうだな…」という声がほとんど。残念ながら、需要が少ない現状が続いており、マイナスのイメージでした。

 

 

[これからの団地の価値]

今までのイメージを変えつつある「フルリノベーション」。内装をほとんど新築にすることが可能です。現在の35歳以下の年齢層にジワジワと人気がでてきているポイント、それは「高級思考も良いけど、背伸びをするよりも予算内で工夫をして自分らしく過ごせる空間創り」です。ここにこれからの団地の価値があるのではないでしょうか。

 

 

[団地のメリット]

・築年数は古いが、低価格のためフルリノベーションが実現し易い

・結婚しても、子どもができても、おじいちゃんおばあちゃんになっても暮らせる街

・現代では少なくなってしまったコミュニティが残っている事が多い

・緑が多く計画されている事が多い

・公園がある事が多い

etc

 

 

[団地のデメリット]

・古い

・エレベーターがない

・天井が低い(…と言っても生活に支障はありませんが…)

・近隣の付き合いが多そう

etc

 

 

[リノベーションのススメ]

HomeReception×団地リノベーションプロジェクトの施工範囲は神戸市、明石市全域。3K、3DKという、現代の暮らしにはややフィットしづらい空間を、一部屋の広さを確保した1LDK、2LDKにリノベーションします。水回り(キッチン・お風呂・洗面・トイレ)も一新 + 入居者様が楽しめる住まい方を自由度高く提案させていただきます。

 

 

★ナチュラルデザイン

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Before                                                            After

   

 

 

 

★シンプルモダンデザイン

 

  

  

 

Before                                                            After

   

 

 

 

★楽しくなる+αデザイン

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その他、たくさんの設計プランがございます。

 

 

 

[提案方法と価格]

HomeReception×団地再生プロジェクトに最適なリノベBOXは「同じ担当者がアドバイス」 + 「安心のセット価格」

 

①不動産会社で不動産を購入し、工務店でリフォーム。それぞれ業者のタイミングでそれぞれのアドバイスを受けた結果…「資金計画や引っ越し計画のイメージがわからないまま進めて失敗した(泣)」という声が少なくありません。

②不動産を購入した後、施工内容打ち合わせによって、「施工価格が跳ね上がってしまった。」施工会社からは物件が決まらないと見積もりができないと言われそうなった。

 

つまり、「最初から全部分かっていれば回避できた」と思われた方が多いようです。弊社では、セット販売をベースとして資金計画に余裕をもって+αやりたい事をご提案させていただいております。

 

 

 

 

[毎月のお支払い]

ローンの場合)

住宅ローン + 管理費 + 修繕積立金 = 毎月の支払

現金の場合 )

住宅ローン + 管理費 + 修繕積立金 = 毎月の支払

 

賃貸の方は今の合計額と比べてみましょう。月々の支払が毎月50,000円以内の方も多数。

現在よりも月々の支払が安くなることでお考えになられる方がほとんどです。

 

 

[HomeReceptionの想い]

HomeReception×団地再生プロジェクトは、デメリットよりもメリットを多く感じていただいた方に、その地域が培ってきた生活価値・文化を継承し「好きな人が住み続けるまちづくり」をご提案させていただきます。取組みにあたっては、地域及び団地の特性に応じ、お住まいの方や地方公共団体、民間事業者等のご協力を得ながら様々な手法を取り入れています。

 

 

[施工事例]

・神戸市西区M様邸

https://ameblo.jp/homereception/entry-12257816799.html

・神戸市垂水区M様邸

https://ameblo.jp/homereception/entry-12279263321.html

・神戸市須磨区N様邸

https://ameblo.jp/homereception/entry-12303660037.html

 

 

[対応エリアは神戸市、明石市全域]

お気軽にご相談下さい。あなたのご希望に一番近い場所にある中古物件をお探しします。

 

 

 

 
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●不動産売買(売る・買う)
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●リフォーム&リノベーション
●屋根・外壁・外構工事
●各種ローン(フルローンプラン有)
●各種保険代理店
etc...をワンストップでまとめてご相談頂けるサービスです。
※不動産取引に関してはホームメイトFC明石駅前店(有)フォレストアップでご対応させていただきます。
 
 

<駐車場・駐輪場のご案内>

■駐車場

駐車時間:7:00~25:00
駐車台数:154台
利用料金:[7:00~20:00]30分200円
利用料金:[20:00~7:00]60分100円
※入庫後24時間以内、最大1,200円
※25:00~7:00は入出庫不可
■駐輪場
駐輪時間:7:00~25:00
駐輪台数:[ 1F ]自動二輪…9台
駐輪台数:[B1F]自転車  …506台、原付…6台
利用料金:[自 転 車 ]2時間まで無料※3時間ごとに100円
利用料金:[ 原 付 ]2時間まで無料※3時間ごとに200円
利用料金:[自動二輪]2時間まで無料※3時間ごとに400円
【ご来店MAP】

 

【お店はこちら(2号線から)】

 

【お店はこちら(パピオス内)】

 

【地下駐車場はこちら】※有料

 

【モデルルームはこちら】

【リノベBOXモデルルーム見学会:完全予約制】

住   所:神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5

公開予定:2017.10.1~2018.5(水曜日以外、10:00~18:00)

見学方法:TEL、HPよりお問合せ下さい

駐車場:ご相談下さい

 

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