こんばんは！エンジニア大家です。
契約書や領収書に貼る印紙代ってありますよね。
あの金額って、不動産全体の価格からすると大した額では
ないのですが、個別でみると以外とかかりますよね。
今回、私が購入した物件でいうと7,620万円になりますので、
以下の印紙代が発生することになります。
不動産売買契約書：30,000円（5千万円を超え1億円以下、軽減税率）
領収書：20,000円（5千万円を超え1億円以下）
金銭消費貸借契約書：60,000円（5千万円を超え1億円以下）
不動産売買契約書の印紙代については、売主と買主とで折半になるケースや
全額買主負担となるケースがあるので、事前に確認しておいたほうが
いいかと思います。場合によっては、全額買主負担を折半に
できるかもしれません。
領収書については、基本的に売主側としては売買契約書の特約事項として、
残金の振込明細書を領収書とすると記載しているケースが多く、
だいたいのの場合は、融資をする銀行側もそれをコピーとして保管する
形で問題ないのですが、銀行によっては売主側からの領収書を求めるケース
もあるそうで、その場合は買主が印紙代を負担しないといけなくなりますので
その辺りも事前に銀行側に確認しておくとよいでしょう。
銀行内できちんととした決まりがある場合は別ですが、振込明細書を
領収書としてみてくれるケースが大半だと思います。
金銭消費貸借契約書の印紙代については、銀行からの融資実行時に
そのまま差し引かれます。
売主への送金が、差し引き後の金額で足りない場合は事前に口座に
入金しておく必要があります。
こうしてみると印時代は合計すると10万円ぐらいかかることが
わかりますので、全額買主負担となってしまうのか、そうでないのか
を事前に確認しておくとよいかと思います。