こんな物件を検討しているのだけれどアドバイスして欲しいと言われました。
港区の区分です。
２～４年自分が住んで、のちのち他人に貸して運用したいというのです。
想定家賃は１９万円というから、かなり立地と間取りの良い物件であることがわかります。
私も以前のコラムで、雑食系の私がやらないのが区分で、ただし自分がオフィス（もちろん住居も）として使う場合は購入することもあるということを書きましたので、賃料を浮かせたいと思ったのは正しい発想と思いました。
ただ、プレミアが乗る立地ではこれは本当に難しい。
私の第一印象は、
おそらく買わない方が良い。
そしてスペックが送られてきて、俊足で
「多分やめた方がいいです」
と送りました。
なぜ第一印象でそう思ったのか、スペックをみて確信したのか、お話ししたいと思います。
こんな物件を最初の物件に選んだらアウトです。
（続きは楽待コラムでお読みください！）
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楽待コラムを執筆致しました！
「「2～4年自分が住んでのちのち他人に貸したい」いや、それ買ったらアウトです！」
貸す方も貸す方です。あんたも悪い
是非お読みくださいね。
セルフストレージの基礎的なことなどを書いた過去のコラム一覧は以下から見られますので興味を持っている方は参考にして頂ければと思います！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/hira
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