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トランプタックスプラン

09/14 10:00AM Pacific Time. seminarのご案内

大統領選挙やインフレ、テク関連の大型レイオフといった社会の変動は、今後も人々の生活に大きな影響を与えるでしょう。政治や経済の動向に左右されない「サバイバル力」を持つことが、安定した生活を続けるための鍵となります。そのためにはぶれないサバイバル力を養うことが重要です。　是非ご参加ください。　　- YouTubeYouTube でお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com

事実はドラマより奇なり

地面師たちのドラマをみて、思わず色々調べてみました。youtubeに解説をアップしました。不動産業界の不透明さ、契約の交わし方の違いなど不動産屋とし気になる部分もありました。積水ハウスの地面師事件、本当はこっち方が面白く、エグいですね

Youtube 日本帰国シリーズ　帰国を取止めました。

先週のセミナーと最近のお話をYoutubeにアップしました。帰国シリーズ。奥が深くなってきています。

65歳になったらアメリカのMedicareは最高

日本帰国シリーズのYoutubeついに登録者が１０００人超えました。悩める日本永久帰国。アメリカ在住が長くなればなるほどそんな簡単にことではないというのがだんだん見えてきました。

日本に帰りたい訳

久しぶりのブログとビデオ6月は毎週1本クローズで、アフターケアもあって、videoどころでは無かったので中断してました。今後は少し落ち着いたのでYouTube 再開しました。　

不動産屋の裏舞台

　不動産屋は家の売買だけだと思っている人が殆どだと思いますが、販売までに細かい作業と下準備があり、こんなん不動産屋の仕事と違うやん、と思われる事もしばしば。　特にシニア世代は荷物も粗大ゴミも多く、moving saleから粗大ゴミ処分まで一手に引き受けて、売却後は死ぬまで安心して暮らせるようなファイナンシャルプランまでお世話しています。　

日本に永久帰国するは簡単ではない

　日本永久帰国シリーズ。リタイアは日本でと思っていてもお金にまつわる諸事情が煩雑になってきますので事前に調査しておくことが大切ですね。日本の税金、アメリカの税金、相続税など加齢とともに避けられない道を通ることはわかっているので、ボケてる場合ではないということでしょうか？　日本帰国後　海外遺族年金　謎の相続税ソーシャルセキュリティ遺族年金　年間２００万円受給したら、７００万円の相続税がかかった。謎のみなし相続財産とはyoutu.be

バークレーの新着物件

バークレーの新着物件のプリビューです。　買い物、交通機関、フリーウェイのアクセスのいいアーバンライフをエンジョイできる地域です。３bed/1bath 2cars garage Year Built 1922地下室は作業スペースとしても十分なスペースですお問い合わせは高橋まで URL: youtu.be via高橋初未の米国不動産とサンフランシスコ不動産 Your own website, Ameba Ownd

　日本永久帰国シリーズ　永住権放棄

　日本永久帰国シリーズ今回は永住権放棄についてビデオにしました。

アメリカから大金を送金

アメリカから日本に送金するとき何が起こるか！　アメリカの自分の口座から日本の自分の口座に送金するのは意外とはーどるが高いもので経験をふまえてヴィデオにしました。　アメリカから日本に送金したら。。。海外から日本に送金する際、銀行のハードルが高く、税金面でも気になるところです。お金の出所、送金の理由などいろいろ聞かれて本人確認も海外在住の場合はタイミングが重要になってきます。財務省サイトhttps://www.mof.go.jp/faq/international_policy/10ca.htm https:...youtu.be

エスクロークローズ　

　売り大準備には多少時間がかかりましたが、売り出して２１日目にクローズしました。　売値価格より高いオファーが入ってセラーさんも一安心です。

アメリカ永住者と日本永久帰国者向けシリーズ　必見

　前回好評で２回セミナーを行いました。Youtubeのリクエストに応えて作成しました。私自身が見聞きし調べたことと経験に基づいてシェアさせていただきます。情報は法律、ポリシーによりその都度変更がありますので、参考にしてもらって、ご自分で調べる手がかりしてください。アメリカ永住者と日本永久帰国者シリーズ　必見日本永久帰国それとも米国永住？帰国準備中にやっておくべき事そして在住者必見youtu.be

オープンハウスで契約成立

　金曜日にマーケットに出した物件、日曜日のオープンハウスはトイレに行く暇もないなだれ様な来客であっという間にに3時間経過。　店じまいギリギリに現れたエージェントから好条件のオファーを手渡され即契約成立。　明日旅行に行かれるセラーさん出かける前に契約成立してラッキー。旅土産になる吉報。　今年は登り龍🐉で始まります。

新築物件紹介

　今年二件目の新築物件。　詳細は下記のウェブサイトをご覧ください。　お値段は $685,000　22858 Optimist StreetGreat Value! Great potential. This beautiful 2 bed, 1 bath, 842 square foot home, located in Hayward is ideal for your growing family. Built in 1950, this home has been lovingly m…22858optimiststreet1807412.f8re.com

日本永久帰国・米国永住シリーズ　お金のお話

こんにちはサンフランシスコ・米国不動産の高橋初未です。お初月気分もすっかり消えてアメリカは２日から通常モードになっています。さて、最近日本永久帰国を考えている方が多く私のお客様も不動産を売却して日本に帰国するという方が多いです。　そんな中、帰国準備の一環としてこれはやっておいた方がいいと言うものがありますのでシリーズのセミナーを行うことにしました。前回はリビングトラストについてその必要性と重要性についてのセミナーをして好評でした。今回はお金についてのセミナーをしますのでぜひご参加ください。お申し込みは下記のサイトからお願いします。 via高橋初未の米国不動産とサンフランシスコ不動産 Your own website, Ameba Ownd

裁判官襲われる

　裁判官が判決を下した直後。被告人が裁判官に向かって飛びかかってきた。　裁判官も命がけの仕事です。こう言うケース結構あるらしく、逆恨みで殺されたケースもありました。　40年以上前に仕事仲間のお父さんが裁判官をやってて、殺される事件を思い出しました。判事襲われる The Independent on Instagram: "Dramatic courtroom footage shows a convicted felon attacking the presiding judge during a sentencing hearing on Wednesday, 3 January.Clark County Judge Mary Kay Holthus was about to reveal her decision surrounding pr…1,555 likes, 145 comments - the.independent on January 4, 2024: "Dramatic courtroom footage shows a convicted felon attacking the presiding judge during a sentenc..."www.instagram.com

アメリカ不動産の落とし穴

　2024年の不動産は自然災害に悩まされて住宅保険問題で購入と維持が難しくなるかもしれません。こう言う時は賃貸が楽かも