RJC48第17回勉強会(1/16) 開催報告

 先週末1/16の午後に、RJC48の第17回の勉強会を開催しました。
　
　今回のテーマは、
　『理事会活動・コミュニティー活動の活性化と民泊問題への対応』
　
①　理事会活動を活性化の方法
②　コミュニテイへの管理組合の関与の方式（自治会との関係など）
③　民泊に関しての管理組合の対応
の３題噺をテーマとしてホストのマンションからご指名の４人の講師が各々重みは代えながらも40分程度の話×４人でカバーしました。
　
　今”旬”なテーマだったせいか、新聞/Web系のメディアの方4社6名が来られていました。ここのところ連日のように新聞を賑わせている”民泊”問題への関心が高かったかな・・・新聞社の方の連れてこられたカメラマンは、各々の講師さんが民泊関連の話題になるとばしゃばしゃ写真を激写していました。そのうち取り上げて頂けたら嬉しいですがさて。
　
　４人の講師のお話は・・・面倒なのでミッキーさんのブログにでてますね。ミッキーさんのブログ異常にリンクが貼りにくいので該当リンク省略。
”ミッキーのマンション管理よもやま話”
　　　http://micky0011.blog.shinobi.jp/
の 1/16 のエントリーです。
　
　参加はなんだかんだで50人くらいだったでしょうか。
　
　実際にはうちの理事長さんと２人ちゃんと勉強会には冒頭から間に合った（というか無理やり午前の理事会は３時間で切り上げて参加）のですが、私は遅れるかもといっていたので、4人の講演のトリを務めることに。
　前の3人の講演は、非常によく準備されていて、プレゼンも上手だったので、紅白歌合戦のトリででてきた近藤真彦の気分を味わえました。
　
　内容はぼちぼち書いていくことにして（特に民泊関連）
今回は写真でも。
　
＜会場のマンション＞

 
　ホスト会場は、日本でも最大級のツインタワーマンションでした。1400戸のタワーが２本で、おのおのにエレベーターが18基とか入ってるとかで、25m?だかのフルサイズの何レーンもあるプールのお隣が会場でした。
　50人の会合をなんなく収容できる広さの会場を自前で確保できるのはさすがですが、理事会の総人数はうち（23人）よりも少ないようで、100年に１以下しか輪番では回ってこないらしい。
　
　
＜最初の講演者の方/会場の様子＞
　

 
　都心のタワーマンションの理事長さん。外部監事を導入しているとかミッキーさんのブログで紹介されてた人で、Airbnbとかは見つけしだい撃退とか。この他に、民泊問題といえば必ずでてくる”あの”湾岸のタワーマンションの人もきていて、某新聞さんは”飛ばし記事”が多すぎとか、なぜか取材に来ていたメディアの人にも怒りをぶつけるという、この２人はそれはそれはこわーい感じのプレゼンで、隣に座っていた弁護士さんによると〇〇新聞さんびびってましたよ・・・とか。
　
　
＜私・・・？＞
 

　
　プレゼンは、まっすぐ聴衆のほうを向いて、アイコンタクトして、みぶりも交えてが基本。スクリーンに向かって、聴衆におしりを向けて話しているのはRJC48のセンターのくせして基本がなってないですなぁ。反省。
　半日ででっちあげたプレゼンだったので、過去の管理士会での１時間講演とか、使い回しが多くて、まめに出かけてきてるミッキーさんとかには悪かったかな。例によって、ミッキーさんとはやり方が違うねってな話にはなりましたが、別に取っ組み合いの喧嘩はしてません。最近なんか弱ってるミッキーさんは懇親会はお休みでお帰りに。
　
　５時前に終わって小一時間施設見学会をしてから、懇親会・二次回。私は、23時頃には２次回会場になったゲストスイートルームで爆睡とあいなりました。この部屋また貸ししたらAirbnbで何万円も抜けるよなぁとか思ったら実際事例があったとかなかったとか・・・・
　
#　戻ったら、別の新聞社から取材依頼がでていて、うちの民泊関連（禁止方向）の規約改正の話を月曜の晩に１時間ほど取材になりました。1/30の臨時総会の議案書はなんとか２日遅れくたらいで叩き込んで、現時点では確定出席議決権は40%弱くらいですねぇ。木曜夕方締切なので、それがすぎたらまた督促しまくらないといけません。新聞取材までうけておいて、当該特別決議を可決できませんでしたではカッコ悪いものね。

てことで、ここからは短いブログで勉強会で出てきた民泊ネタでも書いて行こうと思います。
　
　理事長同士の情報交換に関心のある方は、こちらから。
　→　http://rjc48.com/?page_id=39
　
　
!! 重要 !!
本ブログの内容は、著者の個人的見解であり、著者の所属するマンション管理組合、
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