夫くんと猫たちとまったり生活中
マンションのローンがまだまだ残ってるので
日々節約をこころがけてます
ポイ活や投資などにも興味をもってます
＼フォロバします
／
わが家では住宅ローンの返済は
返済額軽減
でしてるけど、
それって期間短縮より利息軽減効果が少ないんじゃない？
って初めは思ってました
実は返済の仕方で
期間短縮と同じだけの利息軽減できることを知ってしまったのです
やり方は簡単で
軽減された返済額を次の繰り上げ返済に上乗せする
だけ
具体的には、まさにわが家でやってる返済方法なのだけど
たとえば住宅ローンの毎月の返済が9万9千円で
切りよくローンの支出を10万円として
1,000円を返済額軽減で繰り上げ返済したとします
その結果、住宅ローンが5円軽減されたとしたら
毎月の住宅ローンは98,995円になりますよね
そしたら翌月は繰り上げ返済の額を
元々の1,000円に返済が軽減された5円を加えて
1,005円
にするのです
そうすると、ローンの支出10万円は変わらず
5円多く繰り上げ返済することになりますよね
こういうふうに
軽減された返済額を次の繰り上げ返済に加算していくだけ
ということです
続く・・・
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