みなさまこんばんは!

 

ハウジングギャラリーの堀ですお父さん

 

 

今回は、、、

 

 

不動産を購入する際にかかってくる「諸費用」についてです!!

 

 

・諸費用ってどんなものがかかるんだろう??

 

・諸費用がかかるのは知ってるけど、それぞれどういう意味なんだろう??

 

 

などなど、、、

 

 

今回は諸費用の各項目についてご説明いたしますグッ

 

 

ではいきますキラキラ

 

 

長々書いていますが、、要は仲介に入ってもらった不動産会社に支払う手数料のことですね!

 

たとえば3,000万円の物件の場合は、、

 

 

3,000万円×3%+6万円×1.08 = 1,036,800円  という事ですOK

 

 

 

|登記費用の意味・解説

 

簡単にいうと、、購入物件の名義を買主さんに変更するための費用です!

 

厳密には司法書士へお支払いしていただきます!

 

 

 

 

こちらも簡単に言いますと、、要は建物の登記のことになります!

 

 

新築戸建てを購入する際、購入時はまだ建物は存在していない事になっていますので、登記をして

 

 

「この物件は私のものですよ」と登録する事になります上矢印

 

 

ちなみに表示登記の内容は、、、

 

 

どこにあって、どんな種類の建物か、構造、面積、いつできたか、です。

 

 

そして家屋番号といってその建物に番号がふられるという事になります拍手

 

 

 

 

こちらは、役所からこの建物なら建ててもOKですよと国のお墨付きの書類になります上矢印

 

 

 

 

こちらは一般的に、1万円の印紙のパターンが多いかと思われます!

 

 

 

 

 

今は地震保険もセットになっているものが多く、大体費用は10万円~15万円になりますお願い

 

 

 

 

 

 

物件購入時は、売主が1年分の固定資産税を払っていますので購入時のタイミングで

 

 

買主様が負担する分が発生する流れになりますパー

 

 

 

以上いなります!!

 

 

不動産会社によって、諸費用の項目や金額は変わる可能性がありますが、

 

 

参考にしてくださいませ目

 

 

ではではーーーキラキラキラキラ

 

 

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