こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみですクマムシくん

 

東京はすっかり桜が満開桜桜桜

 

本日は顧問先を訪問し、ホテルメトロポリタンエドモントのラウンジで、ケーキを食べながらミーティングをしましたルンルン

 

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ピスタチオと苺のケーキ☆
 

カピバラ好き行政書士はケーキショートケーキが大好物…ラブラブ

ピスタチオの緑と鮮やかな苺の赤の組み合わせが、野に咲く花のようですてき照れうずまき

お皿のうえも春が来ましたチューリップ

 

深刻化するシェアハウス問題

さて、最近不動産業界で注目を集めているのが、「かぼちゃの馬車」など、投資用のシェアハウスを手掛けてきたスマートデイズ(旧:スマートライフ)社などによるサブリース賃料の減額・不払い問題ハッ
 
スルガ銀行などから多額の融資を受けたシェアハウスオーナーの方々が、サブリース賃料を受け取れないため、借入金の返済が困難な状況に陥っていますダルマ
 
そのような状況の中、当事務所にも「シェアハウスを民泊(簡易宿所)にコンバージョンできないか!?」というお問い合わせが急増びっくり
 
一部のオーナーの方々は、もはや回収が見込めなくなったサブリースを諦めて、自らシェアハウスを民泊として運用し、キャッシュフローの改善を図ろうとされています!
 
そんなシェアハウスオーナーの方々の参考になるよう、スマイスターマガジンで次の連載を始めました下矢印
 

第1回 シェアハウスで民泊は経営できるのか?

第2回 シェアハウス簡易宿所化の可否を分ける「用途地域」と「窓先空地」

第3回 シェアハウス簡易宿所化に要するコスト①…用途変更の建築確認申請

第4回 シェアハウス簡易宿所化に要するコスト②…トイレ等の増設と消防用設備の設置

第5回 シェアハウスにおける住宅宿泊事業(民泊新法)の活用

 
全5回にわたる連載で、シェアハウスで民泊を営むための法律的・技術的な論点を解説していきます!!
 
シェアハウスの簡易宿所コンバージョンは決して簡単ではありませんが、この連載が少しでも物件の収支改善に役立てば幸いですおねがい
 

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当事務所代表行政書士・石井くるみが講師を務めるセミナーのお知らせ

 

プロフェッショナル向け「民泊と旅館業の合法化実務」 開催間近!!

建築基準法、消防法令の改正も詳しく解説します!

2018年4月5日(木)18:30-20:30@NATULUCK日本橋(東京メトロ三越駅前徒歩5分) 

 

改正旅館業法完全対応「新・旅館業法のすべて」  追加開催決定!!

2018年5月19日(土)13:30-17:00@NATULUCK日本橋(東京メトロ三越駅前徒歩5分) 

 

DVD・インターネット版「民泊管理業参入セミナー」  

キャンペーン期間を3月末まで延長しました!!

 

当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』

民泊管理業への参入サポートは『民泊管理業サポートセンター』 をご覧ください。


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P.S. 本日は仕事帰りに日本酒バーで一杯音符 
 
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ケーキに続き、日本酒も美味しかったです照れラブラブ