こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみですクマムシくん

 

3月も下旬となり、春の匂いが漂うこの頃照れルンルン

事務所近くの小学校では、早くも桜の花が咲き始めました桜

 

さて、住宅宿泊事業法に基づく届出・登録が開始した3月15日、早くも大手上場企業が「住宅宿泊管理業」への参入を表明しました下矢印

 

2018/03/15 【Sharing economy】 民泊事業実施のため住宅宿泊管理業者登録を申請しました。

 

 APAMAN株式会社の 100%子会社であるApaman Property株式会社(本社:東京都千代田区、以下 Apaman Property)は、2018 年 6 月 15 日より施行される、住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づき、本日(3月 15 日)、家主不在型の住宅宿泊事業者から委託を受けて、家主業務の代行を行う「住宅宿泊管理業者」の登録申請をいたしましたので お知らせいたします。 

 

住宅宿泊事業法(民泊新法)では、大きく3つの制度が創設されました。 

 

1. 住宅宿泊事業者に係る制度の創設 

所有している物件で届出をして住宅宿泊事業を営む者。家主不在型(居住していない)物件の場合は、「住宅宿泊管理業者」に管理業を委託することが義務付けられています。 

 

2. 住宅宿泊管理業者に係る制度の創設 

住宅宿泊事業法で定められた規定に則り、住宅宿泊の維持保全、管理運営をする者。 

 

3. 住宅宿泊仲介業者に係る制度の創設 

宿泊者と住宅宿泊事業者との間の宿泊契約の締結を仲介する事業を行う者。 

 

 このうちの「住宅宿泊管理業者」は、適正な管理業の遂行や事業者との適切な管理委託契約の締結など、12 項目 からなる厳しい義務項目があります。いわゆる「違法民泊」の撲滅のためにも、不動産管理業務にたけた事業者によ る管理運営が求められています。 

 

 Apaman Property は、約20 万人のオーナー様の賃貸経営をサポートしてきた経験と実績を活かし、住宅宿泊管理 業務を行ってまいります。 

以上

 

 

多くの賃貸管理物件を抱えるAPAMANグループは、「シェアリング・エコノミー」を事業戦略の柱と位置付け、東京オリンピックに向けて市場成長が予測される「民泊」の管理業務に経営資源を集中させる方向性を打ち出していますお願い!

 

 

(出所:APAMAN(株)Sharing economy 事業説明資料より抜粋)

 

 

大手上場企業の「民泊管理業」への参入により、今後の賃貸管理業界では、「賃貸」と「宿泊」の2つを管理するビジネスモデルが一般的になる可能性があります。 

 

この経営環境の変化とビジネスモデルを直観的に理解するため、今月、当事務所で開催したセミナーの資料を見てみましょう!

 

 

(出所:日本橋くるみ行政書士事務所主催「新・旅館業法のすべて」セミナー資料から抜粋)

 

 

今後は、「住宅宿泊管理業」に参入しないことが大きなリスクになります!!

 

すなわち、「賃貸」と「宿泊」、2つの不動産運用を提案できる「住宅宿泊管理業の登録をした競合の賃貸管理会社」「管理業に新規参入してくる民泊代行会社」との競争に勝てず、顧客と管理物件が流出してしまうリスクですダルマ!

 

 

(出所:日本橋くるみ行政書士事務所主催「民泊管理業参入セミナー」資料から抜粋)

 

 

しかし、住宅宿泊管理業の制度が始まるのは、まだ3ヶ月後の6月15日から

 

今すぐ準備をして体制を整えれば、競合他社に大きく出遅れることなく、住宅宿泊管理業の登録に間に合いますウインク

 

当事務所では、民泊管理業への参入ノウハウを凝縮した「民泊管理業参入セミナー」のキャンペーン期間を3月末まで延長しました!

 

 

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キャンペーン特典① 管理業登録の申請報酬から、セミナー受講料を割引

キャンペーン特典② 個別相談(1時間)無料 ※当事務所での面談又は電話相談となります

 

セミナーのサンプル動画は下記をご覧ください下矢印

 

 

 

大手上場企業の参入で、ますます早期参入が重要となる「住宅宿泊管理業」キラキラ

 

競合他社から顧客と管理物件を守るため「賃貸」「宿泊」を融合させた管理ビジネスモデルを一緒に作っていきましょうおねがい!!

 

 

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当事務所代表行政書士・石井くるみが講師を務めるセミナーのお知らせ

 

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2018年5月19日(土)13:30-17:00@NATULUCK日本橋(東京メトロ三越駅前徒歩5分) 

 

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キャンペーン期間を3月末まで延長しました!!

 

当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』

民泊管理業への参入サポートは『民泊管理業サポートセンター』 をご覧ください。


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