土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・
とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日！ついに完成
各社のプラン比較や過激（!?）な商談の様子は、以下の目次からどうぞ！
↓↓本編↓↓
地盤調査前に請負契約をしてしまい、まな板の上のコイと化した前回。
（参考：地盤調査 契約前のすゝめ）
滅多なことはないと思いつつ・・・
ここでひとつ、保険を掛けることに
「3月末に基礎に入りたいので、地盤調査してよろしいですか？」
「はい。ひとつお願いしたいことがあるんですが」
「？」
「要改良となった場合、施工会社を相見積もりかけることはできるでしょうか？」
「相見積もりを取ることは可能です」
「では調査結果が出たら、報告書をメールでください。私の方でも施工会社を探してみますので」
つまり、地盤改良やるにしても適正な価格で頼むよ？
という念押しである
相見積もりをかますことで、一社の言い値でボられるリスクを減らします。
また、完全に向こう任せだと談合の恐れもあるため、調査報告書の地盤データをもとに私の方でも業者を探して見積りを取ります。
どんだけ疑り深ぇーんだよお前！
と思ったでしょ皆さん！？
もうドン引きでしょうね！
聞こえます聞こえます、引き潮のように引いてゆく皆さんの心の音が！
でも仕方ないです。
自分、性悪説を地で行くクソ野郎なもんで
でもさ！
ハウスメーカー決めるときだって、相見積もりしないとアイツら好きな値段で出してくるじゃん！？
積水とかミサワなんて競合かけた途端、ドッカーンと下げてくるんでしょ！？
なので、相見積もりはたとえ通過儀礼になるにしても、やっておくに越したことはないと思うのです
それに、引っ越し業者は皆さんも3社くらい見積りとりますよね？
サカイ、アリさん、アーク、アート、エースなどなど・・・
経験ある方は分かると思いますが、相見積もりかけたら半額くらいになりますよね
どんだけ最初の見積りフカしてんだよ！って話ですが・・・
こんな10万、20万の世界でも、相見積もり取るのは当たり前なわけじゃないですか？
だったら、地盤改良だって相見積もりしないと！
100万近い金が動くんですよ？
引っ越しの数万気にしてる場合じゃないって！
「とにかく少しでも安く値切ってやろう！」っていう単純な話じゃないんですよ！（少しでも安く値切りたい）
出来ることは最低限やろうよ、ってことなんですよ！
お金が無限にある人ならいいですが、ほとんどの人は予算内でやりくりして家を建てるわけですよね？
本当はアレもしたい、コレもしたい。
でも予算の兼ね合いで優先順位をつけ、少しずつ諦めてゆく作業
私も請負契約後、仕分けの真っただ中です！
ならば、本当に値段が下がるかどうかは別にして、最低限の情報収集はすべきなのです。
そうです。相見積もりは、情報収集なのです！
引っ越しの数万で競わすくらいなら、地盤改良でもぜひ相見積もりをお願いしてみましょう
でもまあ、地盤改良不要の判定さえ出れば、そんな必要もないんですけどね♡
～結果～
要改良
や、やっぱりね！？
いや、分かってたよ！？だって田んぼ埋めたばっかだもん！
でも期待するのが人情ってもんでしょー！ 一応はさ！？
なんか文句ある！？（錯乱）
本当はあと数ページ、各計測点ごとの分析報告がありますが・・・
要約すると、
まあまあ良い地盤だけど、ここ造成したばっかっしょ？
新しい盛土は空気も水分も含んでるから、とりあえず改良しといてちょ
え？地盤が良いならこのままでもいいんじゃないかって？
そういうもんなんだよ！
ということが書いてあります（嘘）
そして、ハウスメーカーから出てきた地盤改良の見積りがこれ↓
柱状改良で813,000円！
言わなくても分かると思うけど、2mの杭を43本刺すってことね（不機嫌）
ちなみに、うちの地盤は表層改良でも柱状改良でも、どっちでもOKな微妙なラインらしい・・・
その結果、柱状改良の方がむしろ安いという結果となり、この見積りが出てきました。
問題なのは、これが相場と比べて高いのか安いのか？ってこと。
残土処理？とかも計上されてるけど？
これってどうなの？
そこでたまたま、いつも拝読させて頂いているてっちゃんさんのブログで、タイムリーな記事を発見！
てっちゃんさんは、家づくりに悩む子羊（施主）と最良のパートナー（建築屋）をマッチングすることに情熱を燃やす、とても熱い男です！
毎日とても勉強になる記事をアップされており、自分も兵庫県だったらぜひ一度相談してみたかった！
上記のてっちゃんさんの記事を読む限り、私の貰った見積りはかなり相場に合っているようである
残土処理費も、必要経費のようだ。
そして数日後、ハウスメーカーが取った2つ目の見積りがこちら↓
うーん、残念！
2つ目の業者は90万を超えてしまい、あえなく撃沈
そして、3本目の矢として私が自分で探した業者の見積りですが・・・
実は、私も自分でいくつか業者に問い合わせたのですが、入手すること自体できませんでした
理由は、文章にするとややこしいので、簡単な相関図を載せてみる↓
翻訳すると、
・地盤調査を依頼した時点で、保証会社が決まる。
・その保証会社から認定されている施工業者じゃないと、有事の際に補償を受けられない。
・つまり、闇雲に施工業者を当たっても、その保証会社と提携しているとは限らないので、だいたい空振りに終わる。
私は4社くらい当たりましたが、全部空振りでした
正確には、奇跡的に1社当たりを引いたのですが、それはハウスメーカーが贔屓にしている業者で既に見積り依頼済みでした笑
とまあ、結局ハウスメーカーが贔屓にしていた1社目が一番安いという結果に（笑）
80万という金額も妥当みたいだし、そもそも100万で予算取りしてたため迷うことなくGOサイン！
～結論～
プロの言うことは、最初から素直に聞いときましょう笑
