フラット35その2/2

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前回、フラット35の金利について少しふれました。
(前回は、   こちら    )

 

そしてその中の答えです。

 

問題は、

 

例)35年で3000万円借入た場合の差(0.6%)は、いくらになると

 

思いますか?
※繰り上げ返済等は考慮せず

 

 

0.6%違うのですが、35年の期間にすると

 

その差

 

なんと

 

365,672円

 

 

です。

 

 

私は大きいと感じましたが、

 

皆さんはこの金額どう思われましたか?

 

 

また、フラット35だけに限らずですが、

 

金利は良く生き物にたとえられます。

 

過去(過去の金利)は取り戻せませんが、先もなにが起こるか

わかりません。

 

しかし、先に関しては、予測することが可能です。

 

フラット35に関しては、

 

アメリカの長期金利や、過日、米朝首脳会談によって直近の危険

 

回避などで戦争のリスクがなくなったことで下がったなど。

 

戦争などで民間人の金利(住宅ローン)が動くことが上下すること

 

が正しいとは感じられませんが。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

変動金利は短期プライムレート

 

固定金利は10年物国債利回りなどが指標になったりします。

 

私自身も詳しくは勉強中ですが、

 

この2~30年では、住宅ローンはかなり低いレベルに

 

あるのではないでしょうか。

 

 

 

 

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