今回は上の隣地の擁壁のおかけで、下本地の住宅建築についてアドバイスコンサルティングしてほしいご相談です。

向かって右側が本地でここに住宅を建築しようと考えています。

このブロックが施主さまは気になるようで・・・

まずこの擁壁で説明すべきポイントは二つ。

一つはこのブロック自体の様態と危険性。

もう一つはこのブロックが下で住宅建築する場合の「規制」についてです。

たしかに擁壁自体は上隣地の方の所有ですが、その下で住宅建築を行う場合はいくつかの規制が入ります。

場合によっては希望のプラン、配置が入らないこともあります。

この現場ではもう一つ擁壁近い箇所に木と古家があるのですが、実はこの伐根と解体時に注意しないといけないことがあります。

不用意に伐根と解体を行うと隣地の擁壁ブロックが倒壊します。

なぜ倒壊するのか、なぜこのような擁壁際での何かしらの施工を行う場合は十分注意しないといけないのか、アドバイスさせていただきました。

「上隣地の擁壁のせいでうちの土地の建て替えに問題ある？」擁壁アドバイス⑫