先月のことですが
不動産の決済の立会いの場で、
立会い人数の最高記録を更新しました
まあ、この業界入って５年間の短い期間ですけど
ちなみに、不動産の決済とは
不動産の買主が売主に売買代金の残金全額を支払って
（基本は契約を結んだ時に、手付金として売買代金の一部を払っているのです）
売主が買主に不動産を引き渡し、売買取引を完了すること
です
この時、売り主側についている担保権（抵当権等）も抹消の手続きをして
買主が銀行融資を受け、担保を付けたりします
もちろん、この売買による不動産の名義変更、抵当権の抹消、設定登記は司法書士が担当するので、
登記に必要な書類の確認をし、ＧＯサインを出すのです
まあ、一般的な花形の仕事と言えなくもないですね
開業してからは、不動産業者や金融機関と密な関係に至っていないので(_ _。)
あまり、当事務所はそんなに決済の依頼は多くはないのです
池袋の事務所勤務の時は、わんさかやっていたので、勝手知ったる、って感じですが
本題の、この時の参加人数を数えてみました
売主１名
買主２名
売主仲介３名（新人さんを連れてきたのかな？）
買主仲介２名（１名は運転手？）
不動産管理会社１名（売買対象の賃貸マンションの管理会社のよう）
で、抹消対象の金融機関が３つありまして
Ａ社２名
Ｂ社１名
Ｃ社２名
で、買主の担保権設定のための銀行担当者２名
（あまりに人数が多くて右往左往していました）
と、私
１７名！？
この半数くらいでも多いかな、って感じですが
最初小部屋に連れられて、さすがに外で待っているスペースにも無理があり
大会議室に部屋を変更してもらいました
このうち、多分私より年下は１，２名、同年代も１、２名
他はみんな年配の方々です（いつも通り）
まあ、あんまり緊張はしなくなりましたけど
ただ、お金を銀行間で動かすのに、１時間くらいかかったのですが
（銀行から買主口座へ、そのお金を売主口座へ入金すること）
こんだけ人数が多いと、逆に会話がはずまない(^▽^;)
５，６人なら何となく共通の話題を作れるのですが（話に入っていきやすいですし）
この人数ではちょっと・・・
売主、買主とちょこっとお話した程度ですかね
おかげで？連件数の多い申請書（書類）のチェックは万全になりましたとさ
今度は人数が多そうな時は、こちらもハッタリで事務員を連れていくかな(￣▽+￣*)
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