農地や山林がある場合の相続手続き | 福岡の資産税専門税理士・行政書士のブログ

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 相続財産の中に不動産がある場合の相続手続きとして、まず思いつくのは、「相続登記」でしょう。

 遺言が無い場合には、相続人で話し合い(遺産分割協議)を行い、どの財産を誰が相続するのか決ったら、「遺産分割協議書」を作成して、その遺産分割協議書で不動産の相続登記(所有権移転登記)がなされます。

 その際、注意して頂きたいのが、不動産の中に「農地」や「山林」がある場合です。

 「農地」及び「山林」については、別途、「届出」が必要だからです。

【農地等の届出】
相続等による農地の取得に伴う届出

□ 届出をする人は権利を取得(農地を相続)した人
□ その農地を管轄する農業委員会へ提出
□ 届出の必要書類
   〇農地法第3条の3第1項の規定による届出書
   〇土地(農地)の相続登記後の全部事項証明書の写し
     ・未分割の場合等は別の必要書類あり。
     ・農業委員会によっも添付書類に異なる部分あり。
□ 提出期限は農地等についての権利を取得したことを知った時から
  おおむね10ヶ月以内


【山林等の届出】
相続等による山林等の取得に伴う届出

□ 届出をする人は権利を取得(山林等を相続)した人
□ その山林等のある市町村の長へ提出
□ 届出の必要書類
   〇森林の土地の所有者届出書
   〇その森林の土地の位置を示す図面
   〇山林等の相続登記後の登記事項証明書の写し
     ・未分割の場合等は別の必要書類あり。
     ・市町村によっも添付書類に異なる部分あり。
□ 提出期限は山林等についての権利を取得したことを知った時から
  90日以内

 専門家へ依頼するなら、相続登記は司法書士になりますが、農地や山林の届出については行政書士の業務となります。

 相続登記について期限はありませんが、これらの「届出」については期限がありますので、必ず期限内に提出するようにしましょう。メモ
 なお、不動産の相続登記を行ったとしても、この届出はしなければなりません

また、相続登記には期限無いからと言って、放っておくと後々のトラブルにも成り兼ねません。きちんと登記もしておきましょう。ベル

 ちなみに、この届出をしなかったり、虚偽の届出をした場合には10万円以下の過料に処されることがあります。

 森林法の「90日以内」なんて、本当にあっという間ですので、早めのご相談をお勧めします。!!

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