文字ばっかりのブログに
なってしまったので
庭のお花のお写真を所々貼っています(*´▽｀*)
マイホーム(土地と建物)を買う時って
ローンを組みますよね
キャッシュで払える人もいるでしょうが
大多数の方はローンを組みますよね
貸してくれる金融機関は
利子はもちろんですが
所謂「質草」をとります
今から購入するマイホーム(土地と建物)が
その質草になります
質草=担保=抵当権
ローンの支払いが滞れば
マイホーム(土地と建物)は
金融機関の物となります
ローンを払い終わると
質草は返してもらえます
抵当権抹消(末梢登記)です
そんなん銀行の方で
抵当権放棄します～で手続きできんもんかね
と思いますが
「できますけど司法書士に頼むさかい金払ってや」
と言われます
「お客さんが自分でしはるなら
必要な書類は送らせていただきますわ」
・・・1万円くらいだそう
サノミチッシュガーデン、手に負えなくなっています(;^_^A
3月の終わりころ
主人から声がかかりました
自分でしようと思ったけど
めんどくさくなったのでお金で解決しようと思う
それとも
あなたできる？やる？
銀行からの書類に目を通しました
1.弊行が取り次ぐ司法書士をご利用される場合
2.お客様ご自身が法務局でお手続きをされる場合
どっちも簡単そうです
自分でやる場合のファーストステップ
「抹消登記必要書類返却依頼書」を銀行に送付
簡単な書類です
「これはやったの？」
「やってない、何もやってない」
Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
しかも返答期限4/2ですやん・・・
なぜギリギリに言う・・・
上記を行い
「抹消登記に必要な書類一式」を
銀行から送ってもらい
後は法務局に行って言われたとおりに
書類に記入するだけのよう
できるできないではない
やるかやらないかダ
パシュミナ
シナモンチャイ
すぐに手続き開始
うちの管轄の法務局は予約制でしたので
いきなり行かずに電話してみて良かったです
ホームページはわかりにくかった(;^_^A
4月上旬に電話して予約が取れたのは4/22でした
法務局でかかった費用は
事務手数料\2000
登記完了証を郵送してもらうための簡易書留\404
後日指定された日に取りに行けば
書留代も必要ありません
指定の書類に
住所を3ヶ所くらい？
主人の名前を1ヶ所かな
家屋番号と土地番号も書きました
(番号は書類に書いてあるので写すだけ)
コロナで仕方がないのですが
長い指示棒で上から「はいここ住所～」って
示されるとなんかちょっとおいでした
事前に委任状のことも聞きましたが
「もしかしたら要るかもしれないけど基本要らない」
という謎回答
必要ありませんでした
事務手数料って収入印紙だったんです
その場で購入できます
そのための窓口があるんです
簡易書留の切手もそこで購入
お姉さんが二人暇そうに
眠いのを我慢して窓口にいました
なんか・・・時代遅れだなと思ってしまった
15時から始まって
全てが終わって時計を見たら
15：11
約10分で\8000稼ぎました～(*´艸`*)
クレマティス、テッセン
近所に法務局がない方や
お仕事で時間がない方でなかったら
自分で出来ます！
調べて見たら法務局って
けっこうたくさんありますね
遠すぎて行けない人って
あまりいないような気がします
埼玉は免許センターを
大宮か川越あたりに
移すか増やすか
していただきたい
ガクアジサイ
今回検索しても
あまりヒットしなかったので
このブログが
誰かの役に立てばいいなぁ
抵当権抹消なんて
一生に一度あるかないかの人が
ほとんどでしょう
めんどくさがりの主人のおかげで
貴重な経験をしました
そうそう
マイナンバーは全く絡まず
(;´д｀)
もうちょっといろいろ役に立つように
これから頑張ってほしいです