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さて、今日の橋本武は何位でしょう?
★営業マンを味方につける
不動産会社に何社か問い合わせた
ことがある方ならこんな疑問を
持ったはずです。
「どの会社も同じ物件を紹介
するよなー」と。というのも物件
の売却を依頼された会社は、
不動産業者であればどこの会社でも
アクセスできるデータベースに
物件を登録します。
このブログでも何度も登場して
いますね。そう「レインズ」です。
なので、どこの不動産会社も同じ
物件を知っているのです。ここで
もうひとつの疑問が発生しますね。
「その割には少しずつ紹介される
物件が違うよなー」と。これには
3つの理由が考えられます。
1、担当者がザックリとしか要望を
聞いていない。
2、お客様の要望に沿って提案を
していない。
3、データ管理をキチンとしていない。
こんな会社は疲れるだけなので
付き合う必要はないです。(キッパリ)
そこで私から効率よく良い物件に
出会うためのアドバイスです!
まず、不動産会社のホームページで
物件数が多くてしっかり写真が入って
いる会社を選びましょう。
そしてメールのやり取りを初め、
営業担当者と相性がよければ実際に
来店をしましょう。
営業マンも人の子。
毎日多くの仕事を抱えて走りまわって
います。そんな中でも、実際に来店して
くださったお客様には、多少無理しても
良い情報をお伝えしたいと思うのが、
人情というもの。
営業マンと仲良くなると
値下げ情報やインターネットやチラシ
に掲載する前の物件も、いち早く教えて
くれるかもしれませんよ。
メールや電話でもいいのですが、
やはり対面が最強です。
橋本 武
【フェイスブック】
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【ウェブサイト】
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