本日の3級厳選問題は借地借家法からです。借地か借家か、普通か定期か、4つに分けて整理しなければ理解できません。
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2016.3.21━Vol.97━━
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★★ ＦＰ3級 良問厳選トレーニング 第46回 ★★
★ 不動産 借地借家法１ ★
●次の文章を読んで，正しいものまたは適切なものには１を，誤っているものまたは不適切なものには２を，解答しなさい。
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は，公正証書によって契約しなければならない。
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【解答】２
【解説】定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は，公正証書等の書面によって契約しなければならない。公正証書に限定されるわけではない。
2014年9月(22)出題
●次の文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)～3)のなかから選び，その番号を解答しなさい。
借地借家法の規定上，いわゆる普通借地権を更新する場合において，その期間は，借地権設定後の最初の更新では更新の日から（ ① ），それ以降の更新では（ ② ）とされる。ただし，当事者がこれより長い期間を定めたときはその期間とされる。
1) ① 20年 ② 15年
2) ① 20年 ② 10年
3) ① 30年 ② 20年
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【解答】２
【解説】期間の定めがある場合、最初の契約は３０年以上、一回目の更新は２０年以上、２回目の更新は１０年以上となっている。
2009年5月（51）出題
本日の厳選問題はいかがでしたか。本日は借地契約から掲載しました。明日は借家契約です。
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ＮＥＸＴ：ＦＰ3級 良問厳選トレーニング 第47回 Vol.99
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