ＦＰ資格塾
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2013.6.26━Vol.47━━
★★13年9月8日試験対策 FP技能士2級・3級 最短最速 一発合格講座★★
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★★ ＦＰ3級 良問厳選トレーニング 第21回（/全30回）★★
本日より不動産の開始です。今日は不動産登記、不動産価格の問題を取り上げています。どちらもよく出題される問題です。
★ 不動産 1 ★
□問題１□
次の各文章を読んで，正しいものまたは適切なものには○を，誤っているものまたは不適切なものには×を選択しなさい。
不動産の登記事項証明書に記載されている所有権者と当該不動産の売買取引を行ったが，後にその者は真の所有者でないことが判明した。この場合，登記事項証明書を信用して取引したことを証明しても，当該不動産の所有権を取得できるとは限らない。
2013年5月(21) 出題
解答は・・・
↓
↓
↓
↓
↓
□解答□ ○
設問のとおり。不動産登記には公信力がない。登記を信用して無権利者と取引して損害を被ったとしても，法的には保護されない。したがって登記事項証明書を信用して取引したことを証明しても，当該不動産の所有権を取得できるとは限らない。
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□問題２□
次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)～3)のなかから選択しなさい。
公示価格は，地価公示法に基づいて，国土交通省の土地鑑定委員会が毎年（ ）を基準日（価格時点）として判定し，一般の土地の取引価格の指標等として官報で公表されている。
1) １月１日
2) ４月１日
3) ７月１日
2012年9月(51) 出題
解答は・・・
↓
↓
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□解答□ １
公示価格の基準日は１月１日。基準地標準価格の基準日は７月１日。
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