【ＦＰ３級学科 第２問（55）】（簡易版）
●出題予想・・・不動産の譲渡に係る税金・・・
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過去５年間１５回中 ２５問出題
●直近２年（６回）出題傾向（三択問題）
出題テーマ
12年9月
12年5月 ・土地、建物の譲渡の区分
12年1月 ・譲渡所得税の税率
11年9月 ・譲渡所得税の取得費 ・譲渡所得税の税率
11年5月 ・譲渡所得の損失控除
11年1月 ・土地、建物の譲渡の区分
●出題傾向
前回（12年9月）の第1問（55）は「所得税」から「不動産所得」の出題であった。
今回（13年1月）本命予想問題は「所得税」から「譲渡所得」で、過去５年間１５回の試験のうち２５問出題され、そのうち三択問題から１７問出題されている。
上記の通り直近2年（6回）からは6問出題されている。
「譲渡所得」は「不動産所得」同様、タックスプランで10の所得の1つとして学習するところであるが、「土地・建物に係る譲渡所得」に関して、試験では「不動産」の問題として出題されるので注意。特に「特例」が多いので、原則をしっかり押さえた上で学習していただきたい。
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次の各文章の（ ）内にあてはまる最も適切な文章，語句，数字またはそれらの組合せを1)～3)のなかから選び，その番号を解答用紙にマークしなさい。
□本命予想問題
特例等の適用がない場合，譲渡した年の１月１日現在の所有期間が５年を超える土地や建物を譲渡したときの税額は，「課税長期譲渡所得金額×（ ① ）」，譲渡した年の１月１日現在の所有期間が５年以下の土地や建物を譲渡したときの税額は，「課税短期譲渡所得金額×（ ② ）」により，計算される。
1) ① 14％（所得税10％，住民税４％） ② 20％（所得税15％，住民税５％）
2) ① 20％（所得税15％，住民税５％） ② 39％（所得税30％，住民税９％）
3) ① 25％（所得税20％，住民税５％） ② 29％（所得税20％，住民税９％）
【解答】 ２
【解説】長期譲渡所得の税率は20％（所得税15％・住民税５％）。短期譲渡所得は39％（所得税30％・住民税９％）。
～以下省略～
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