先日、知り合いの不動産所有者と話をしました。
この方はアパートを新築。抜群の立地です。またご自身もより抜群の立地アパート兼住宅に住み、アパート経営していました。しかし今はまた普通の一軒家住宅に住んでいました。
→ アパートの自分の住居部も賃貸にし、実入りを増やしていた！
キチンと子供の校区内で引っ越し。恐らく中古住宅買ったのかな？ 利回り、入居率、資金調達、完璧に計算されていますね。
参考になります。
これから沖縄も人口減に向かうとされています。しかし、那覇市、浦添市、豊見城市、中城村、八重瀬町、与那原町あたりはまだ伸びるそうです。南風原は医療費も無料なので、最近マンション建築凄いですね。
また現時点では、建築単価が飛んでもなくなっているので、共同住宅建築による運用を考えるにしても、かなり余裕を持って考える必要があります。この前、坪単価170万の家を見ました。数年前の様なレバレッジ効果の期待出来る建築物は少し難しくなって来ている。
色々な人の色々な運用がある。
人の運用を見て、日々勉強。小さな小金持ちを目指します笑