先日、とある先輩から相談を受ける。
先輩
「えーMR.しーさー、こんどこの辺りの軍用地買おうかと思うが、どんなね？」
MR.しーさー
「現金ですか？現金ならば良いと思いますよ」
不動産投資家、事業家としてみた時、尊敬する先輩にアドバイスする事になるとは思ってもいなかったので、少し驚きました。
昨今の沖縄、経済が好調です。私が高校生の頃は本土の方が賃金が高いと、建築系の仕事に就く友人は本土に行きました。しかし現代において、沖縄の賃金の方がかなり高くなっており、同時に建築単価も上昇。今の沖縄でアパートを始めようとすると、家賃設定が高くなり、頭金をかなり入れないと、アパート投資は成り立ちにくくなっている。相続対策などでやる方は今の時代でも問題はありませんが、そんな人は一握りでしょう。
そんな中、軍用地は低リスク低リターンとして考えると、間違いのない投資先です。
投資リスクは低い分、リターンも少ないので、現金でないとかなり無理な話でもあります。