2015-07-06 19:38:46

賃貸物件も募集中!

テーマ:東大阪【賃貸】情報@エージェンシー

突然ですが


「不動産エージェンシー」も


あれよあれよという間に 開業10年目に突入しました




よくぞ ここまで潰れずにやってこれたもんだ


と、われながらビックリしております




当初5年間は自宅の一室で営業


開業から3年間は


(自分で言うのもなんですが)破竹の勢いでした




暗雲がたちこめたのは リーマンショックの翌年


開業以来続いた 業績の好調さにあぐらをかき


不動産市場の変化に乗りおくれ 業績は急降下


それでも


「これは『たまたま』だろう・・・」


と、のんきにもう1年 業績の低空飛行を続けました


結果 開業から5年目には ずっぽり経営危機に陥りました




なおも打つ手が見つからないまま迎えた翌年の正月


一大決心


「そうだ!家を出ていこう!」(もちろん家出ではありませんョ)


事務所を家から外に移そうという決心です




事務所探しや移転費用の借入等もろもろの作業


同時に5年ごとの宅建業免許の更新も重なってましたので


ほぼ1年を「棒にふる」覚悟です




案の定 開業当初3年で得た利益を


それに続く3年で「食いつぶすした」計算になります




再びゼロからのスタートとなった7年目以降


(満足とはいかないものの)


じわじわっと業績は回復傾向に




店舗も 業者としても 地域で多少の認知を得て


日を追うごとに 来店くださるお客様も増え続けています




「よくぞ あのとき出店(移転)を決断したものだ」


と、ギリギリでの命拾いに胸をなでおろす日々




ところで そんな出店に予想外のご褒美が・・・


それは 「賃貸案件の出現」です




それまでは ほぼ売買一本で営業していた当店に


「賃貸物件をお探しのお客様」や


「入居者を募集される家主様」のご来店が増えたこと




開業8年目の昨年は


売買の契約件数と賃貸の契約件数は 約5:1




そして 9年目には 2:1に




なにより


お預かりした 賃貸物件はことごとく成約となり


10年目を迎える現在


とうとう在庫がゼロになってしまいました




ってなワケで


今まで 表だって(積極的に)募集していなかった賃貸物件を


大々的に募集していこうと考えております




話が長くなってしまいましたが












こういうことです






















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2015-05-24 18:28:29

【日下町 車庫つき貸家】リフォーム完了!

テーマ:東大阪【賃貸】情報@エージェンシー

5月4日にご紹介した


東大阪市 日下町6丁目 6番27号 にある貸家




















いよいよ 内装工事も完了し


ご入居いただける方の募集開始です




大型車庫付





















前(南向き)は空地(畑)で陽あたり抜群!











そして キレイになった室内は・・・





















水まわりがこんな感じ




システムキッチン
















洗面台新調




















壁のシールはご愛嬌




















ウォシュレットつき















各居室も クロス張替、照明器具つき






















































オマケは何かと便利な屋根裏収納つき

































工事完了は昨日だったんですが


既にお問合せが数件


順次 内覧→ご検討 となりますので


もはや 早いもの勝ち状態


気になっているって方はお急ぎください!































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2015-05-04 19:01:13

コレはお得!【日下町車庫つき貸家】

テーマ:東大阪【賃貸】情報@エージェンシー

久しぶりに


一戸建の賃貸物件を預かりました




ワタシの(少ない)賃貸営業の経験上


一戸建の賃貸物件は 常に人気!


以前 お預かりしていた貸家も


「あっ」という間に 借りてくださる方が見つかりました


ただし それは家賃が適正な場合に限りますが・・・




で、本日ご紹介する貸家は


「適正」どころか 「お得!」


先ずは 物件資料をご覧ください











間取を拡大












付近の賃貸マンションだと


同じく 「2LDK」の間取で 賃料は5.5万円くらい


ところが この物件


「一戸建」なので 「共益費0円」


おまけに 「駐車場つき」


どう考えたって お得でしょ?




さらに 「南向き」


目の前は 「畑」 なので さらに 「陽あたりも絶好調!」




現在リフォーム中なので


5月下旬以降の入居となりますが


問合せ殺到 マチガイナシ!


早めのご決断を!















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