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エバーリンクリミテッドです(*‘ω‘ *)
大東建託株式会社が実施した「いい部屋ネット 街の魅力度ランキング2025＜都道府県版＞」において、福岡県が4年連続で1位を獲得しました🏆
調査は、全国47都道府県、20歳以上男女182,805名を対象に2025年2月21日〜3月10日に実施されたもので、居住者評価・非居住者評価あわせて30項目で魅力度を算出したものです。
▲街の魅力度ランキングTOP5（居住者評価）
大東建託株式会社「街の魅力度ランキング2025＜都道府県版＞ランキング発表」,
▲街の魅力度ランキングTOP5（非居住者評価）
大東建託株式会社「街の魅力度ランキング2025＜都道府県版＞ランキング発表」,
福岡県は、居住者評価で3位、非居住者評価で1位になりました。
特に、非居住者の評価で「仕事で行ってみたいと思う」「住んでみたいと思う」「食べ物がおいしい」などの項目で、上位にランクインしています。
居住者評価では「行政サービス」が2位となっており、住んでいる人の満足感だけでなく、まだ住んでいない人にとっても"魅力的な地域"として伝わっている点が大きな要因かと思います。
▲天神（写真提供：福岡市）
①交通・アクセス・利便性
福岡県は県庁所在地である福岡市を中心に、都市機能と地方のちょうど良いバランスをもった都市圏です。
新幹線・空港・港湾などのアクセスも備わっており、都市・地方の接点として動きやすい環境があります。
②食・文化・暮らしやすさ
「食べ物がおいしい」という非居住者の評価が高かった点も印象的です。
また、街の規模・構造・住環境のバランスが良く、「住んでみたい」と感じる人が多いこともうかがえます。
③行政・サービス面の安心感
居住者から「行政サービス」の評価が高いという点も見逃せません。
地域住民にとって"暮らし続けたい街"となるには、こうした基盤が重要です。
④情報発信とブランド力
非居住者の評価で「仕事で行ってみたい」「住んでみたい」と思わせることができるのは、単なる暮らしやすさだけでなく、魅力的な"ストーリー"や"可能性"が伝わっているからとも考えられます。
街の魅力度が上がるということは、「住みたい人」「訪れたい人」が増えるということ。
先ほども触れましたが、実際に数字に表れていますよね！
これは、賃貸需要が安定するエリアとしての信頼にもつながります。
実際に、福岡の不動産投資が注目されている理由は次の通りです。
①全国トップクラスの人口増加率
福岡市は政令指定都市の中でも数少ない「人口が増え続けている都市」です。
若年層の転入が多く、単身者向けワンルームマンションの重要も堅調です。
②コンパクトシティによる生活利便性
中心部にオフィス・商業・マンションが集約されているため、通勤・通学の負担が少なく、単身者にとって暮らしやすい環境が整っています。
結果として、空室リスクの低い市場が形成されています。
③再開発による資産価値の底上げ
天神・博多エリアではオフィスやホテル、商業施設などの開発が続き、地価の上昇傾向も継続中です。
新築・中古を問わず、今後も資産価値の維持が見込める地域といえます。
④他都市に比べて"手の届く価格帯"
東京や大阪と比較すると、福岡のマンション価格は依然として投資初期コストが低いのが特徴。
安定した家賃収入と将来的なリターンの両立がしやすいエリアです。
▲シーサイドももち（写真提供：福岡市）
「街の魅力度ランキング2025」で4年連続1位に選ばれた福岡県。
その背景には、住みやすさや食文化だけでなく、持続的に発展する都市としての力があります。
福岡は"暮らす街"としての魅力に加え、"投資先としての安定性と将来性"を兼ね備えた都市でもあります。
これから不動産投資を検討される方にとって、福岡は今まさに注目すべきエリアといえるでしょう。
【参照サイト】
大東建託株式会社「街の魅力度ランキング2025＜都道府県版＞ランキング発表」,
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/release_charm2025_todofuken_20251008.pdf
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