皆さんこんにちは！
エバアリです(*'ω'*)
福岡市の物件で不動産投資を始めたい方に朗報です～📣
福岡市の賃貸マンションの家賃が、シングル向きからファミリー向きまで上昇しています🔥
10月24日に、アットホーム株式会社より「全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向(2024年9月)」が発表されました！
対象エリアは以下の13エリアで、福岡市も対象になっています。
首都圏(東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、北海道札幌市、宮城県仙台市、愛知県名古屋市、京都府京都市、大阪府大阪市、兵庫県神戸市、広島県広島市、福岡県福岡市
アットホーム株式会社「2024年9月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」,https://athome-inc.jp/wp-content/themes/news/pdf/chintai-yachin-202409/chintai-yachin-202409.pdf
今回の動向調査では、賃貸マンションの種類を4つに分類されています。
・30㎡以下…シングル向き
・30㎡～50㎡以下…カップル向き
・50㎡～70㎡以下…ファミリー向き
・70㎡超…大型ファミリー向き
福岡市は、前年同月からの変化率を見ると4つ全ての家賃が上昇していることが分かりますね！
では、福岡市の数字をもっと詳しく見ていきましょう👍
アットホーム株式会社「2024年9月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向 【福岡県福岡市】」,https://athome-inc.jp/wp-content/themes/news/pdf/chintai-yachin-202409/chintai-yachin-202409.pdf
先ほどもお伝えしましたが、平均家賃は全面積帯で前年同月比を上回っています。
前月比だと大型ファミリー向きが下がり、シングル向き・カップル向き・ファミリー向きは上昇していますね。
アットホーム株式会社「2024年9月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向 【福岡県福岡市】」,https://athome-inc.jp/wp-content/themes/news/pdf/chintai-yachin-202409/chintai-yachin-202409.pdf
賃貸マンションの平均家賃を見てみると、シングル向き・カップル向き・ファミリー向きのいずれも2015年1月以降で最も高い水準に達しています。
特に、カップル向きは3ヶ月連続、ファミリー向きは2ヶ月連続で最高値を更新。
なお、ファミリー向きの平均家賃上昇率は、なんと13エリア内でトップ🏆
【参照サイト】
アットホーム株式会社「2024年9月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向」,https://athome-inc.jp/wp-content/themes/news/pdf/chintai-yachin-202409/chintai-yachin-202409.pdf
コロナ禍などもあった中、家賃が上昇し続けている福岡市の物件は、不動産投資にオススメ！
特に、福岡市は単身世帯の割合が多いのでワンルームマンションの需要は非常に高いです。
単身世帯が多い理由としては、
・学校が多い＆企業率が全国トップということもあり、若者が集まってくる
・本店または支店を置く企業が多く、単身赴任者も多い
・通勤、通学時間に時間がかからない
・物価が安い
などなど…
トータルで「住みやすい街」というのが大きいのではないでしょうか。
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弊社では、福岡市天神にある不動産会社で、福岡市内の投資用ワンルームマンションを主に取り扱っています。
これから不動産投資を始めたい方、福岡市の収益物件をお探しの方は、是非お気軽にご相談ください🙋♀️
また、2024年11月27日(水)18:30からは、福岡市の都市開発と不動産投資の魅力について解説するオンラインセミナーも開催しますので、こちらもお気軽にご参加ください(*‘∀‘)
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