【注目】2024年の路線価、福岡県が全国1位に！【3年ぶり】

皆さんこんにちは！

エバアリです(*'ω'*)

 

7月1日に令和6年(2024年)の路線価が発表されましたね！

 

路線価とは、国税庁が毎年1月1日を評価時点にし、毎年7月1日に発表する土地の評価額。

具体的には、道路に面する標準的な宅地の1平方メートルあたりの総額を指し、主に相続税や贈与税の計算基準として用いられます。

 

福岡県は、路線価が去年と比べて5.8％も上がり、3年ぶりに上昇率が全国トップになりました！👏

なんと1㎡＝944万円だそうですよ！

上昇した理由としては、天神ビッグバンなどの都市開発やマンション・オフィスの需要があったことが大きいと思います✨

 

▲福岡パルコ

 

福岡県内で一番路線価が高かったのは、福岡市中央区天神2丁目(福岡パルコ前)。

今年も合わせて44年連続で上昇しています。

天神ビッグバンのエリア内ということもあり、周りには複数の高層ビルが建設中なので今後もまだまだ上がりそうですね！

 

🔽天神ビッグバンによって建設中の高層ビル群の詳細はこちら！

 

 

また、2位～5位は以下の通りです。

 

2位…沖縄県(＋5.6%)

3位…東京都(＋5.3％)

4位…北海道(＋5.2％)

5位…宮城県(＋5.1％)

 

 

▲千早駅

千早エリアガイド「香椎副都心土地区画整備事業で快適なまちが誕生」

 

福岡パルコ前もすごいのですが、福岡県内で最も上昇率が高かったのは福岡市東区千早4丁目(千早駅前)でした。

千早駅は博多駅から電車で約10分の距離で、駅周辺にはスーパーやショッピングモール、銀行など充実。

そのため、マンション用地としての需要が非常に増え、地価の上昇につながったのではと言われています。

 

福岡市東区は、九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発もあるので、今後も注目される区になりそうです✨

 

🔽九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発についてはこちら！

 
 
・都市開発が進行中
・マンションやオフィスの需要が高まっている
・地価が上昇し続けている
 
そんな将来性のある福岡市は、不動産投資におすすめの街です🫶

不動産投資をお考えの方は、まずは福岡市の投資用物件を探してみてはいかがでしょうか！

 

弊社では、主に投資用のワンルームマンションを取り扱っております。

どのような物件があるのか知りたい方は、お気軽にお問い合わせください(*'▽')

 

 

 

国土交通省「令和6年地価公示の概要 令和6年3月」

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001732032.pdf

FBS NEWS NNN「【路線価】福岡県の上昇率が3年ぶり全国1位に　前年比5.8パーセントアップ　福岡パルコ前は「1平方メートル944万円」44年連続の県内トップ」

 

 

～合わせて読みたい～

 

🔽福岡市は交通の利便性がトップクラス！

 

🔽ワンルームマンションの空室問題に不安がある方は必見！

 

 

 

================================================

 

 

🔽弊社HP

 

🔽お問い合わせ

TEL：092-717-2277（10:00～18:00 月曜日～金曜日）
メールは下記リンクよりお送りください。