金融機関は、公定歩合や短期金融市場での動きを見て短期プラを決定します。
各機関が独自に決定するので、銀行間で若干の金利差が出てきます。
このようにして、短プラ連動型の住宅ローン金利は、短プラにプラスα（コストや利益分）を加えて決定されるのです。
〔参考〕
※コールレート：金融機関同士がごく短期に資金を貸し借りする時の金利のこと。翌日物や３ヵ月ものなど超短期。金融機関しか取引に参加できない。
※ＣＤレート：譲渡性預金金利のことで、銀行が発行する無記名の預金証書。預金者が第三者に対し自由に売買でき、企業や地方自治体などが参加する短期金融市場で取引される。ＣＤ＝Certificate of depositの略。
今日で、金利のお話は終了です。
大体、分かりましたか？