マンションはまだ買うな！
マンションの達人って？
失敗しないプロ技サービス。
今日は、私どもの会社の業務内容、宣伝を少しだけさせてください。
私たちの会社はこんな会社です。
■購買代理の理念、公正中立な立場でマンション購入をアドバイス。
専門家が、「マンション購入のコンシェルジュ（Concierge）」として、お客様のマンション購入のあらゆるサービスを行う専門家集団。
それが私たち、『ブレインスタッフ』
です。
お客様に客観的で適切なマンション購入のための知識、情報を
しっかと伝え、失敗しないマンション購入を実現する。
マンション購入は、「一生に一度の高価な買い物」です。
しかし、マンション購入においては売主側の方が買主側より多くの情報持っており、有利な立場にあるのが現実です。
購入の手続きも、さまざまな専門家がかかわり、大変わかりにくいものになっています。
お客様だけの独自の判断から、これらの手続きを進めてゆくことは、複雑でわかりにくいことばかりです。
又、すべてを業者に任せることは業者の都合が優先され、購入者の意向が伝わらない恐れもあります。
私たちは、アメリカの不動産購入の常識であるエスクロー制度をいち早く導入し、皆様方にご提供しております。
■「エスクロー」とは？ Escrow ?
「エスクロー」という言葉は、日本ではまだあまり知られていません。語源は古いフランス語で巻物を意味する「escroue」から来ています。
土地や家の権利証はもともと紙に巻いて作られ、その巻物を表すエスクローという言葉がそのまま「権利の移転を容易にする」という意味で用いられるようになりました。
アメリカでは不動産手続きそのものを「エスクロー」といい、その手続きを行う専門会社を「エスクロー会社（escrow agent、escrow officer）」と呼んでいます。
エスクロー業務を遂行するに当たっては、不動産売買に関する専門知識・ノウハウはもちろんのこと、お客様から常に信頼され、業務をスムーズに進行するスキル、知力などが要求され、米国では不動産ビジネスでの独立した存在として古くから確立されています。
ただし、日本の場合、不動産売買から引き渡しまでの流れがアメリカと根本的に異なる（アメリカでは州によっても異なる）ため、日本版のエスクロー制度の確立が求められています。
平成11年に事業をスタートした、私たち株式会社ブレインスタッフは、この分野の草分け的な存在として、独自のエスクロー・ビジネスを展開しております。
不動産業界および同業他社の見本となるべく、様々なチャレンジを繰り返しながら、日本の不動産の風土や習慣に根ざした独自の日本版エスクロー制度の確立を目指し、着実に実績を積み上げています。
弊社に対する各マスコミの取材歴や今世間を騒がしている「耐震偽装マション」の問題をとりましても、日本版「エスクロー」の存在、必要性は十分お分かりいただけると思います。
※参考文献：「THE COMPLETE GUIDE YOUR REAL ESTATE CLOSING」
（SANDY GADOW著）等
日本では、「エスクロー」について書かれた文献はまだありません。
■お客様の購入前の相談から物件のお引渡しまでをトータルでコーディネート。
私たちは、調査・鑑定・診断から交渉を通じて、お客様の安全、安心のお手伝いをするために組織された不動産の専門家であり、大切な財産に万一の事がないようにトータルでサポートする不動産コンサルタント企業です。
マンション購入前の相談から、契約、住宅ローン、物件のお引渡しまでのすべてのサービスをお客様と様々な形でコミュニケーションを取りながら、ご提供させていただいております。
不動産の購入に際してはひとつの業者の領域を超え、数多くの専門業務に関係してきます。
お客様がマンションを購入する場合、初めてのことで何もわからず、不に思いながらも、ひとつの不動産業者、あるいは一営業マンにすべてを任せてしまっているのが現実です。
私たちは、お客様の不安を安心に変えるために、そしてお客様に正確な情報、アドバイスを提供するために、購買代理の理念のもと、土地・建物・金融（ローン）・税金・登記などの専門家（金融機関や司法書士、税理士、土地家屋調査士等）とも連携、協働を組み、不動産取引の安全性をより高める独自のエスクロー制度の確立を目指し、事業を展開しております。
■「マンション購入のコンシェルジュ（Concierge）」として、お客様のマンション購入のあらゆるサービスを提供する。
購入前はもちろん、ご契約成立後の煩雑な手続き・各種ローン・内覧会立会い・登記まで、極力お客様のお手をわずらわせることなく、確実にスムーズに業務を遂行させていただきます。
安全、安心のエスクロー・サービスをご提供いたします。
■最後に
弊社は、エスクローをメインの業務とし、どこの企業にも属さない完全立系の専門家で構成されております。
現在、弊社の資本金は８４４０万円でございますが、主な株主としましは、不動産に関する専門家（司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者等）、事業内容の重要性および将来性から行政等が出資した基金（ファンド）により構成されております（事業スキーム上、特定の不動産会社の出資は全くありません）。
■２００６年度 個人向けエスクロー・サービスのお知らせ
マンションを買うには、お金が必要です。
そして、・・・・安心を買うにも、いくらかのお金も必要です。
高いと思うか、それとも・・と思うか、判断するのは、
あなた、ご自身です。
（１）２００６「マンション購入知識」完全習熟講座
（通信教育講座、所要期間：３ヶ月）
■マンションはまだ買うな！
価 格 ①一括払いの場合 １９，８００円（税込）
※特別モニター価格（通常価格２５，０００円）の
ため、アンケート等を提出していただく場合が
あります。あらかじめ、ご了承ください。
※特別モニターの募集は、５００名を予定しており
ます。
なお、募集は、２月１３日からとなります。
定員になり次第、特別モニターの募集は締め切ら
せていただきます。
②分割払い（３回）の場合 ９，８００円（税込）
※９，８００円の３回払いとなります。
※分割払いの方は、特別モニター価格でのご提供は
ございません。
（２）エスクロー・コンシェルジュ・サービス
失敗しないプロ技サービス
サービス価格一覧（消費税込）
■Escrow購入前相談（６０分以内） １０，５００円
■Escrow契約前相談（物件簡易査定・契約書類チェック）
７３，５００円
■Escrow契約立会い（同行） ７３，５００円
■Escrow資金相談
（住宅ローン申し込み手続き・保険、諸費用等）
５２，５００円
■Escrow内覧会立会い（同行） ７３，５００円
■Escrow残金決済立会い（資金相談のオプション）
３１，５００円
■Escrowコンシェルジュ・パック ３００，０００円
（３）自分でするマンション内覧会
（チェック・マニュアル＆チェックシート）
■プロ技に基づいた「自分でする内覧会攻略」！
内覧会のやり方、対処方法が満載です！！
１０，０００円
上記（１）の通信教育を受講された方は、７，０００円と
なります。
[ご注意]
◆上記サービスの今年の受付およびお申し込みは、平成18年の２月13日
からのスタートとなります。
◆予約を含め、現在は、受付をしていませんので、あしからずご了承くだ
さい。
◆サービス内容等の詳細につきましては、弊社ホームページ 上で掲載さ
せていただきます。
㈱ブレインスタッフ・エスクローズ倶楽部事務局