こんにちは。
en space（エンスペース）です。
今日は蒸し暑いですね。
梅雨の中休みで曇でした。
表参道はすごい人でした。
さて、本日の新聞から。
中小のオフィスビルの入居が苦戦しているそうです。
中小のビルとは
一般的に１フロア３３０平方メートル未満を言います。
これにはリーマンショック前に計画した
大型のビルの大量供給が理由にあるからだそうです。
マンションと同じで、オフィスも新築オフィスが
建って、賃料も安く、耐震性が高く、最新の
パソコン通信設備が整っていれば、
テナントはそちらを選びますね。
自然に、初期費用を安くし、賃料も安くなり、
フリーレント期間も長くなる、、、という
中小で古いオフィスの条件は厳しくなっています。
空室率を上げる工夫が必要になっていますね。
マンションと一緒で、オフィスビルも供給過多になったとき、
オーナー・不動産会社・管理会社ともに
その対応が必要になりますね。
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