賃貸物件のリノベーション

当社は築20年以上の賃貸マンションも管理しておりますが
建築当時流行りであった間取りや設備が、いまの時代には合わない場合があります。
オーナー様へは、【リノベーション工事】を提案し、入居率低下防止に努めております。

【　工事前　】

　

先日工事を行いました物件は築24年、間取りが18帖ほどある広い1Kでした。

既にお部屋は綺麗に改装されておりましたが
問題は部屋に洗濯置場が無いところ。

1階共用部にコインランドリーが設けてありますが
いまのライフスタイルでは部屋で洗濯できるのが当然です。

そこで…
■屋内洗濯置場の新設
■間仕切り壁を新設し、1LDKへ間取り変更
のリノベーションを行いました。

【　コア抜き　】

　

間仕切り壁を作ることで部屋が一つ増えるため、「コア抜き」を行い
エアコンを増設できるようにしました。

　

下の写真は間仕切り壁を起こす前の下準備です。
採光のためにベランダ側にスリットを2本入れアクセントをつけました。

　

【　工事完了後　】

広い間取りも1LDKへ変更することで、生活を想起させる居住空間を提供することができます。

　

【　洗濯機置場　】

洗濯機置場を新設しましたが、事務所使用として契約したい場合は
洗濯機置場を収納スペースとして変更することも可能です。

　

【　トイレ　】

今のトイレは節水タイプで入居者の水道代にも優しいため
便器ごと新品に取替え、洗浄暖房便座をつけました。

　

【　ユニットバス　】

工事予算がない場合でも、シングルレバーに変えるだけで
使いやすくなり室内の雰囲気も変わります。

　

こちらの物件のように、駅から近く立地が良いのに空室の続くお部屋は
ひと手間入れることで周辺の新しい物件と引けを取らない魅力的な物件へ変身します。

今後もオーナー様へ【リノベーション】の必要性を説明し、入居率向上へ努めてまいります。

※なお、こちらのお部屋は工事後申込みが入りました。