敷金清算と民法改正 | ENISHIのブログ
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福島県福島市でステージング業を営む若手起業家のブログ。
若手起業家支援から素敵な家具やアレンジ小物の贈り物の
紹介まで、盛り沢山のページにしていきたいです!

福島県福島市の今日は、朝から曇り空で、時折雨がパラつくお天気で

 

すが、何か不快指数が高いと思ったら、まさかの気温が30度超え・・・

 

そらそうなるわという梅雨らしいお天気(@。@;;)

 

同じ雨でも九州方面で降り続いている雨は桁違いです。既に多くの被

 

害が出ていますが、被害がこれ以上広がらず一刻も早く終息し、九州

 

方面の方々が無事な生活に戻れるよう願っています。気候変動により

 

大雨や台風のコース変更などで、これからは今まで以上に災害に対し

 

きちんと考え、備えていかなければならない時代になってしまったのだ

 

と考えさせられる日々です。

 

今日のタイトルは少し関係する、敷金清算と民法改正についてです。

 

従前よりトラブルの多かった賃貸の敷金清算問題。(主に修繕に関する

 

過大請求等のトラブル)従前より、東京ルールと言われる清算に関する

 

指標が、民法改正によって契約書に明記されました。

 

大原則として

 

「借主は、通常の使用に伴い生じた物件の損耗及び経年劣化を除き、

 

原状回復をしなければならない。」

 

→わざと毀損させた以外は、普通に暮らしていた損耗や劣化について

 

は原状回復義務がない。

 

となりました。貸主の負担区分、借主の負担区分、どういったケースが

 

通常使用以外の損耗や劣化になるかも表で付いたことで、判断が容易

 

になり、今までのような貸主側の横暴な請求等も減るかと思います。

 

また、もう一つ増えた条項としては、「一部滅失等による賃料の減額等」

 

です。何かと言いますと、今回の大雨のような自然災害もそうですが、

 

借りている物件の一部が使用できなくなった場合、その割合に応じて

 

減額や代替方法について協議することができるというものです。今まで

 

は特段の記載が無かったので、条文として出来た効果は大きいと思い

 

ます。残存した部分では賃借の目的を達せられないときは、解除する

 

ことも出来ます。

 

時代が消費者志向になるにつれて、法律も当然変わっていくんだな~

 

ときちんと一般消費者の実情に沿った法整備は大歓迎ですが、相も変

 

わらず国会などを見ていると不毛なパフォーマンス合戦ばかりで、影で

 

しれっと周知もせずに法改正するので、毎回議員さん達の存在意義を

 

疑問視せざるを得ないです。

 

 

最後は、いつもの写真。

遂に、人をダメにすると言われるソファが到着。いや、想像以上に

でかい。段ボールのままでは玄関に入るのが精いっぱい。(配達

の方が、何が何でも配達日に置いていこうとした理由がよく分かり

ましたわ。)

ずっと使っていたソファは使い込み過ぎで、破れなどは勿論、バネ

などもダメになっていたので、結構体が痛くなったりしていたのです

が、流石の新ソファ。中がビーズなどで姿勢に応じて変形するので

快適過ぎて、宣伝文句に偽りなしです。(問題は、旧ソファの処分。

粗大ゴミの回収をお願いしたのですが、回収は8月・・・部屋が狭い)

コロナ自粛中に発売されていた、か○やの全力大人飯。発売になった

ら絶対に食べようと思っていたのですが、なんと全国発売ではなく、一部

発売で、店頭でショックを受けてから早3ヶ月。なんと待望の全国発売で

したので、勢い余って2つとも頼んでしまいました!大人のお弁当という

コンセプトだけあって、カツにから揚げに焼きそばとのわんぱく振り!

美味しく完食しました!

 

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