皆さんこんにちは
エンラージ株式会社代表取締役の上領です。
本日は「適正家賃」について話したいと思います。
物件選びで家賃は重要なポイントですね。
駅すぐや大型商業施設内などの好立地であれば坪単価が高く、
人通りが少ない、建物が古い、駅から遠いのであれば坪単価が安い
といったイメージでしょう
では「飲食店出店」で物件探しをする場合、
上記以外に何を指標に家賃を見ていきますか。
１つのめやすは売り上げに対する比率で考えます。
＜めやす＞
売上（月商）×10％＝めやす家賃
想定する月の売り上げに対してだいたい10％前後がめやすと言われています。
例）
売上500万円×10％＝50万円（めやす家賃）
では売上のシュミレーションをどう立てるか
ですが。。。
それは次回にお話したいと思います。
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