瑕疵というのは、一言でいうと、不具合です。

例えば、マンションでは、その部屋に大規模な修繕を必要とする配管の詰まりや、木造の一戸建てなどでは、白アリや雨漏りです。
最初からわかっていれば買っていなかったのに。。。ということが見つかれば、その見つけた日から1年以内に損害賠償や契約解除を請求できます。
但し、その物件の引渡しを受けてから10年以内という期限があります。
瑕疵担保責任免責というのが契約書にある場合は、損害賠償請求は出来ないことが多いのでご注意ください。