建ぺい率の緩和規定の改正 | 株式会社エイトクリエイションのブログ

株式会社エイトクリエイションのブログ

福岡の不動産会社で、
売買・仲介・賃貸・賃貸管理と
不動産全般を取り扱っております。
よろしくお願いします!(^^)!

建蔽率の緩和規定

更に緩和されて

先月から施行になりました!!

 

建ぺい率とは、

敷地に対して建てられる建物の建築面積の制限です。

 

建築面積とは、大雑把に言えば、

真上から見て建物で隠れて土地が見えない部分の

面積です。

 

例えば、100㎡の敷地で、建ぺい率が50%なら、

建築面積が50㎡までの建物が建てられます。

 

 

今までの緩和規定で、主なものとして

下記の規定があります。

 

①角地にあれば、10%増加

防火地域に耐火建築物で、10%増加

 

今回の改正で②が緩和されています。

 

・防火地域で耐火建築物および

 耐火建築物と同等以上の延焼防止性能

 有する建築物
 

準防火地域で耐火建築物、

 準耐火建築物および

 これらの建築物と同等以上の延焼防止性能

 有する建築物

 

これにより、更に土地を有効活用するチャンスが

広がりますねニコニコ

 

エイトクリエイション