セラピスト・ラプソディー♪ ~真の健康をめざして~ -2ページ目
2017年09月08日(金)

岡山にコストコはできないのか?

テーマ:岡山のよもやま話
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先日の"カンブリア宮殿"は「コストコ」についての放送でしたね。ニコニコ

コストコは言わずと知れた世界トップクラスの超大型量販店で、食材から電化製品など多岐にわたる商品が卸売価格(メーカー直接仕入れ)で販売されています。

特徴は年会費が必要な「会員制店舗」であり食材や家庭消耗品などは1パッケージが大きく多量であること。
(年会費が企業の安定利益になるので、商品は薄利で販売できるビジネスモデル)

したがって大家族やシェア買い(グループで購入し小分けする)をする方に向いているとも言えます。



さて、ここ「岡山市」でも数年来、コストコやIKEA出店の噂が出ては消えるを繰り返しています。

(IKEAは家具や日用雑貨系の大型店舗なので、超大型スーパーマーケットとも言えるコストコとは商品構成は違いますが...)


以前あった出店の噂は・・・
【岡山市北区】
林原駐車場跡地(現在はイオンモール岡山が出店しました)

イトーヨーカドー岡山店跡地(今年閉店しましたが、数年前から取引業者などから撤退の噂が漏れていました)

大元から南方の地区(詳細は不明)

北長瀬岡山操車場跡地

【岡山市中区】
原尾島地区(詳細は不明)

江崎地区(※郊外有力地)

【岡山市南区】
藤田地区(※郊外有力地)

妹尾地区(大福)



・・・などですが、地主や近隣住民との調整、大店法の緩和以降も都市計画法の厚い壁に阻まれ、現在まで実現にいたっていません。

有力な郊外型の計画では「市街化調整区域」のため自治体が大型開発を不認可としている場合が多いようです。

多くの人が想定したであろう「岡山操車場跡地」については、大部分の土地が「都市計画法の特殊公園」として土地使用制限があり大型店舗は不可となっています。
「岡山市に市営化を要望中の池田動物園」を市営化しココに移転させ、「池田記念岡山市動物公園」として整備したらどうかと僕が提唱していたのはこの辺りの経緯があるからです。移転後に岡山市で一番人気の文教・住宅地区にある池田動物園の跡地については(地目や用途制限は知らないのですが)住宅・マンション用地として販売する。政令指定市で市立動物を持たないのは岡山市だけらしい。



コストコの新規出店基準を調べてみると・・・
敷地総面積7000坪(23100平米=2.31ha)
建築面積4200坪(13860平米=1.386ha)
半径10km=人口50万人
となっているようです。(IKEAは総面積30000平米=3haとしている事しかわかりません)

現在、岡山市民が注目しているのが「イトーヨーカドー岡山店跡の再開発」ですが、実質的所有者の「両備グループ」は来年春までに方向性選定を行なうとの事で、ちまたでは「コストコ説」が再浮上しています。

イトーヨーカドー跡地と現在営業中のジョイフルタウンを含めた総面積は、
38000平米=3.8ha(11500坪)で面積基準はクリアしています。

ちなみにイオンモール岡山の総敷地面積は、
46000平米=4.6ha(13900坪)です。

ただし、半径10km圏内人口50万人はぎりぎりクリアかもしれないのですが、財布の紐が固くお金を使わない岡山の県民性では7掛け程度が相場と考えないといけないようで「35万人」程度でどう評価されるのでしょうかね?


さてさて、大型店舗進出で地域の小売店が打撃を受けると懸念される方々も多いと思います。
でも、実質的に一般流通品(ナショナルブランド)を販売する小売店(個人商店)はすでに成り立たなくなっているのが実状ではないでしょうか?
市街地の商店街も郊外の個人商店もネット販売などに活路を求めるているようです。
田舎育ちの僕なんかは子供の頃は行商さんから物を買うのが普通でしたが、いずれにしても時代とともに役割を終えた販売形態は変化しています。
(過疎地にスパーマーケットやコンビニ商品を移動販売車で運ぶ新形態は有効でしょう)

この先、食品や日用品などの小売業は4つ程の系統に集約されるのではないかと想定しています。
①宅配型(ネット通販型、月極宅配型、移動販売型など)
②会員制大型店舗(コストコなどの大家族やシェア買いなど向けで大パッケージ)
③地域密着型コンビニ(単身者など向け小パッケージ)
④自家製造直売・産地直売など(特化販売所、個人商店などの小規模店)

(ドラッグストアチェーンなどは会員制店舗化orコンビニ化するかな?)


さ〜どうでしょう?
僕はコストコ出店を熱望してます!グラサン
2017年08月21日(月)

田井新港で釣り!

テーマ:レジャーとグルメ情報
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今日は小3息子とお昼頃から田井新港で海釣り!🎣

地元の釣具屋のお爺さんは「今の時間帯は底を探り釣りしろ」と教えてくれましたが釣れませぬ...😭

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表層を泳ぐサヨリの群が見えたので、ウキを使う「投げサビキ釣り」にしましたが喰ってくれません。😤

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最初に喰ったのが60cm程のボラ!
ヤバイと思ったら、案のじょう仕掛けごと持って行かれてしまいました...😱

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その後30cmのコノシロが2匹つれました♪🐟
プラス息子がフグ1匹♪🐡

ボラの群れが何度も食いついてきそうで危ういので、3時過ぎには納竿としました。😅

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玉野競輪辺りの岩場の潮溜まりで遊んで帰りました♪🤗
2017年08月08日(火)

お盆休み前後の開院時間延長

テーマ:美容と健康
例年お盆休み前後は施術予約が混み合いますが、今年は特に希望者が多くほとんどの予約枠が埋まりつつあります。

現在、開院時間を午前7:30からに早め、夜も時間外枠で対応しています。

キャンセルや時間変更などもあり得ますので、施術希望の方はお早めにお問い合わせください!ニコニコ
2017年08月04日(金)

お盆休みのお知らせ

テーマ:美容と健康
平成29年のお盆休みは、
8月11日(金)〜15日(火)を5連休とさせて頂きます。

在宅している場合は緊急対応可能ですのでお問い合わせください。

例年、連休前後は施術希望が殺到しますので、お早めのご予約をお願い致します!ウインク
2017年07月27日(木)

夏休みに姿勢チェック!

テーマ:美容と健康
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夏休みに入り、お子様のご来院が増えています!ニコニコ

原因はいろいろ・・・
スポーツ・運動のやり過ぎによる慢性疲労。
ケガの後遺症。
運動不足による筋肉硬化。
先天的要因による症状。
姿勢の悪さ。
心因性要因による症状。
内臓の不調による症状。
自律神経の不調。
脳脊髄液の循環不全。
etc.


それらが影響し・・・
痛み。
コリ。
シビレ。
だるさ(倦怠感)。
嘔吐感。
めまい。
耳なり。
便秘・下痢。
冷え。
ほてり。
身体のアンバランス(姿勢の悪さ)。
関節可動域の減少。
呼吸のし難さ。
不眠。
不安感。
不随意運動。
生理痛・生理不全。
etc.
様々な症状として現れています。


夏休みは・・・
スポーツ大会がある。
生活が変わって不調がでる。
お休みなので来院しやすい。
などの理由で沢山のお子様がいらっしゃるのです!



さて、お子様の身体が気になっている方は、まず姿勢チェックにいらっしゃいませんか?
姿勢と可動域のチェックは重要な目安になります。

小学生以下は無料でチェックしています。
中学生以上と成人はご相談ください!

詳細は下記ホームページをご覧くださいね。ウインク

※現在、曜日・時間は日曜午前に限定していませんので、お気軽にご相談ください!
2017年07月13日(木)

金ボタル

テーマ:レジャーとグルメ情報
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(上記は紹介されていた雑誌の写真です)

7月10日、息子と2人で新見市哲多町・天王八幡神社の金ボタルを観てきました!ウインク

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金ボタル(ヒメボタル)は小さな陸生ホタルで、ピーク時には全てのホタルがシンクロするよう素速い点滅をし「とっても幻想的」です!照れ

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日本一とも言われるここの群生地は地元の方々の厳密な保護により維持されており、鑑賞期間は7月10日を中心としたたった10日間くらいで、鑑賞時間も日没後から21:00前までの1時間くらいです。鑑賞客にもルールとマナーをかせられますので、ちょっと敷居は高いですが一見の価値があります。おねがい

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駐車場からはちょっときつい坂を20分登るので汗をかきます。
防虫スプレーや香水はダメ!
鑑賞地は光り厳禁なのでカメラやスマホのモニター光、LEDの点滅もダメ!
子供の歩くと光が点滅する靴も注意されてました。
(鑑賞地は真っ暗になるので地面に夜行テープの目印あり)
鑑賞の協力金、1人100円。

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〈鑑賞のアドバイス〉
完全に日没する前の19:00頃までには到着するようにしましょう。(真っ暗になると足元が見えないので危ないです)
防虫スプレーとか使用禁止なので、長袖・長ズボンが良いです。
坂がきつかったり、鑑賞地も場所によりぬかるんでいたりするので歩きやすい靴が良い。
坂を登るときは暑いので団扇や汗ふきがあるのがベター。
平日は金ボタル撮影は可能ですが、モニター光やLEDの点滅も厳禁なので、撮影はセミプロ以上の上級者とあきらめたほうが良い。(ちょっとでも光を出すとけっこうな怒声で叱られます。言うこと聞かなきゃ追い出されます)

いろいろローカルルールは多いですが、金ボタル保護のためで、地元の方々は駐車場案内もしてくれており優しい人ばかりです。
お礼を言って帰りましょうね〜♪ニコニコ
2017年07月10日(月)

今年の初釣り

テーマ:レジャーとグルメ情報
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7月8日(土)の夕方から児島湾のいつもの釣り場六蟠港へ...
曇りの予報でしたが港に到着すると雨。☔️

今年初めての釣りのつもりだったので一応釣竿を出しました。

ハゼのウキ釣り仕掛け1本、穴釣り仕掛け1本です。🎣

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傘をさしながらの釣りでしたが、2時間弱で、ハゼ13匹、カサゴ(岡山名では赤メバル)5匹、キビレ1匹の19匹釣れました!
これだけ釣れると面白い♪😇

いつもの通りエサ代はアオムシ100円のみでした!😎

さて、間も無く夏休みなので小学3年の息子と何度も釣り場へ足を運ぶことになると思います!ウインク
2017年07月05日(水)

倉敷チボリ公園開園20周年記念特別展示

テーマ:倉敷チボリ公園
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日曜日に倉敷チボリ公園20周年記念特別展示を見に倉敷物語館を訪問しました。

企画された森脇さんには初めてお会いしたのですが、お話を聞きながらチボリの関連グッズなどを拝見しました。

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涙が出るくらい懐かしいものばかりで、感慨深いものがありました。
現在も次々グッズが届いており展示も進化しているとの事で、やっぱり「Tivoliは完成しない」神話は続いているのでしょう!

みなさんも是非足をお運び下さい!ニコニコ
2017年07月01日(土)

青じそジュース

テーマ:美容と健康
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屋上の家庭菜園で大葉が採れすぎるので、試しに「青しそジュース」を作ってみました!グラサン

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大葉100gでお湯500cc、茹で時間短めの30秒、砂糖はチョイと多めの100g、クエン酸5g。

そのままでは濃いのでちょっと薄めて飲んでみると、紫蘇の爽やかな香り、さっぱりとした甘さと酸味で、喉ごしが良く超おいしい!

今日のように蒸し暑い日には最高で〜す♪ラブ


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煮出した後の葉っぱは乾かして、細かくして、じゃこと混ぜて「ふりかけ」にしてみます。口笛

2017年06月30日(金)

Facebook

テーマ:その他の日記
長い間Ameba blogの更新がおろそかになっています...ガーン

近頃SNSは、もっぱらFacebookがメインとなってしまっています...キョロキョロ

(ツイッターやLINE 、インスタグラムはやっていません)

長文記事は書いてませんが、写真の加工やアップロードが簡便なので日々の近況など小ネタを投稿していますね。

ただし、友達限定の記事がほとんどで、一般公開は一部となっています。グラサン

ぼちぼちコチラのblogもがんばろうと思っていますので、宜しくお願い致します!ニコニコ