「老後の住まい選び、賃貸と持ち家どっちがいい？年齢を重ねたときのリスクや費用、メリットを不動産のプロが解説。後悔しない住まい選びのポイントとは？」
年齢を重ねるにつれて、**「このまま賃貸でいいのかな？」「やっぱり持ち家の方が安心？」**と住まいについて悩む方、増えていませんか？
実は、若い頃は意識しなかった“住まいのリスク”が、年齢とともに大きくのしかかってくるんです。
今回は、賃貸と持ち家、それぞれのリスクとメリット、老後に後悔しない住まいの選び方について、不動産のプロの目線からお話しします！
◆ 賃貸のリスク 〜年齢を重ねると入居のハードルが上がる〜
賃貸って気軽に引っ越せるし、修繕費もかからない。
でも、年齢を重ねると「入居させてもらえない」リスクが出てくるんです。
なぜかというと、賃貸では「家賃の支払い能力」や「保証人」が重視されるから。
年金暮らしで収入が少なくなったり、頼れる親族がいなかったりすると、保証人が見つからず、入居を断られるケースも。
さらに、賃貸物件は建物の老朽化で立ち退きを迫られるリスクもあります。
「高齢になって引っ越し先が見つからない」…そんな不安が現実になる可能性もあるんです。
◆ 持ち家のメリット 〜老後の安心は「自分の家」にあり〜
一方、持ち家の場合はどうでしょう？
ローンを完済していれば、あとは固定資産税や管理費だけで住み続けられます。
家賃のように“払わなきゃ追い出される”心配はありません。
さらに、資産として家を売却したり、リフォームで価値を保ったりする選択肢も。
最悪のときは家を売って現金化し、生活費に充てることもできます。
そして何より、持ち家は近隣住民や管理人との関係性を築きやすい。
賃貸と違い、住民の入れ替わりが少ないため、地域コミュニティの一員として支え合える環境になりやすいんです。
◆ 老後の住まい選び、どこに気をつける？
じゃあ、結局どっちがいいの？
私が思うポイントはこれです。
✅ 老後、家賃を払い続ける余裕があるか？
✅ 保証人を引き受けてくれる人がいるか？
✅ 資産として家を残したいか？
もし、「家賃を払えなくなったら困る」「保証人を頼める人がいない」「万一の時に資産を活用したい」
そんな想いがあるなら、早めのマイホーム購入を強くおすすめします。
たとえ50代、60代での購入でも遅くありません。
「賃貸に払い続ける家賃」でローンを返済し、自分の資産に変えていけるんですから。
◆ 不動産購入は「自分の未来への備え」
結局のところ、不動産購入は「ただの家探し」ではありません。
自分の未来、家族の将来、老後の安心を守る備えなんです。
将来、子どもや周囲に負担をかけないためにも、
“住まい”を自分で決めることが、自立した人生の第一歩。
「どんな住まいが自分に合うのか」
今一度、見直してみませんか？
不安や疑問があれば、ぜひ一度専門家に相談してみてください。
あなたに合ったベストな選択、きっと見つかりますよ！
【まとめ】
-
年齢を重ねると賃貸の入居が難しくなるリスクがある
-
持ち家は資産になる・家賃不要で住めるという強みがある
-
50代・60代の不動産購入も「遅い」わけではない
-
自分の将来のため、早めに住まいの選択を考えることが大切