火災保険下げにいってます! | 不動産投資と物件管理のノウハウや業界裏話を語ります!

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日々お疲れ様です。



今火災保険の見直しの依頼をしております。


火災保険、高いんでやっぱりちょっとでも

安くなるならありがたいですからね。



例えば私の所有するある物件では

築古で高齢者もお住まいなのでいろいろな項目を

つけているからなんですが保険料がほかの物件に

比べて小規模の割に高いんです。



この時は政策金融公庫で借入をしたので

銀行のように子会社の火災保険に入ってほしいと

言われなかったんです。



当時保険会社の方に知り合いもいなかったので

管理会社に紹介を受けて加入しました。



管理会社経由で入っておけば、なにかあっても

管理会社経由で申請して保険を下ろしてくれるし

いろんな絵も描きやすかろうと思っていました。



その後数年して地震保険を使うことがありましたし

最近も台風絡みで保険金(少額ですが)使うこともありました。




その時も管理会社から保険でいけるんじゃないですか?

というアドバイスもなく、保険を使うのも全て私が申請したり

業者手配したり立ち会ったりをしていましたので

こりゃ管理会社経由にしたメリットがないな~と感じたんです。





ということで、今では保険会社さんにも知り合いが出来ましたので

そこで保険料ダウンが出来ないか相談中です。(たぶんできそう)



ただ保険料って別にいきなり半額になったりとか

そんなのはありませんから下がっても少しだと思います。



ただ所有している間はずっとかかるものだし

賃貸経営はこういうちょっとの固定費を抑えていくことの

積み重ねが大事だと思うのです。

(逆に自販機置いたりちょっとの利益を積み重ねることも大事です)



経営って防御も大事ですもんね。